Pech Haut, Saint-Nexans
- Parcelle
- A 1220
- Contenance
- 11 494 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone Urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus
Identifiant 244720000A1220Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 111,7 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 624 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2023 | Permis de construire02447223D0005 | Pech Haut | A 1219 | 1 logement, 130 m² | 2 403 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2022 | Permis de construire02447222D0005 | Pech Haut | A 1219 | 1 logement, 166 m² | 2 403 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Pech Haut | Vente | 1 270 m² de terrain | 500 € | — |
| 10/02/2023 | 164 Pech Haut | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 18/08/2022 | Pech Haut | Dépendance, Maison | 158 m² | 150 000 € | — |
| 08/08/2022 | Pech Haut | Vente | 940 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/06/2022 | Pech Haut | Vente | 2 403 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 28/03/2022 | Pech Haut | Vente | 162 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/09/2021 | Pech Haut | Maison | 100 m² | 103 000 € | 1 030 € |
| 12/04/2021 | Pech Haut | Dépendance, Maison | 158 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire René Lafonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LES HAUTS DE SAINT NEXANSimmobilier
- SCI CAPAimmobilier
- SCI DESCREAUXimmobilier
- CRELUDimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.