Rue des Fresnes, Saint-Pathus
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone-UB_d-habitat-pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 430 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone-ub_d-habitat-pavillonnaire, du PLU Saint-Pathus, en vigueur depuis le 19/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | Permis de construire0774302100008 | 3 Rue de Fresnes | ZC 128P | 1 logement, 60 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire0774302000009 | 5 Rue des Fresnes | ZC 468P | 1 logement, 124 m² | 453 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire0774301800045 | 2 Rue de Fresnes | ZC 306 | 1 logement, 208 m² | 2 880 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire0774301800019 | 33 Rue de Fresnes | AH 32 | 1 logement, 115 m² | 488 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2018 | Permis de construire0774301800010 | 29 Rue des Fresnes | AM 30P | 1 logement, 85 m² | 417 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire0774301600019 | 48 Rue des Fresnes | AH 104 | 1 logement, 119 m² | 315 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire0774301600014 | Rue des Fresnes | AH 105 | 1 logement, 95 m² | — | commencé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire0774301600004 | 25 Rue des Fresnes | AH 25P | 1 logement, 78 m² | 340 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2014 | Permis de construire0774301400011 | 50 Rue des Fresnes | AH 44 | 1 logement, 90 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis de construire0774301400009 | 16 Rue des Fresnes | AH 68 | 1 logement, 94 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2013 | Déclaration préalable0774301300053 | 42 Rue des Fresnes | AH 48 | 1 logement, 39 m² | 139 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 16 Rue des Fresnes | Maison | 94 m² | 279 000 € | 2 968 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue des Fresnes | Maison | 141 m² | 315 000 € | 2 234 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue des Fresnes | Vente | 573 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 19/06/2024 | 22 Rue des Fresnes | Maison, Dépendance | 304 m² | 325 000 € | — |
| 10/06/2024 | 13 Rue des Fresnes | Dépendance, Maison | 218 m² | 265 000 € | — |
| 19/10/2022 | 35 Rue des Fresnes | Vente | 401 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 29/07/2022 | 50 Rue des Fresnes | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 31/05/2022 | 41 Rue des Fresnes | Maison | 208 m² | 380 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 3 Rue des Fresnes | Vente | 562 m² de terrain | 103 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 133,4 m² | — | B | A |
| maison, 32 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 108 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 101 m² | 2000 | C | A |
| maison, 16bis Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 89,9 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 196,6 m² | 1984 | D | D |
| maison, 17 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 162 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 126 m² | — | D | B |
| maison, 42bis Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 60 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 129,2 m² | 1980 | D | D |
| maison, 7 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 72,3 m² | 1975 | E | E |
| maison, 41 Rue des Fresnes 77178 Saint-Pathus | 130 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Antonio Vivaldipublic
- Ecole maternelle Antonio Vivaldipublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.