Chemin des Guérets, Saint-Péray
- Parcelle
- AW 30
- Contenance
- 8 429 m²
- Zone d'urbanisme
- 2AUR
- Zone à urbaniser bloquée à vocation Résidentielle
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 07281000AW0030Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 766 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 2AUR, zone à urbaniser bloquée à vocation résidentielle, du PLUi Rhone Crussol, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Les Peyrouses
- Captage : Perimetre de Protection Eloigne du captage
- SMS Les Peyrouses - 50%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2020 | Déclaration préalable00728120A0095 | 10 Chemin des Guerets | AW 104 | 1 logement | 635 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire00728119A0026 | 5 Chemin des Guerets | AV 20 | 1 logement, 123 m² | 1 468 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2019 | Déclaration préalable00728118A0126 | 10 Chemin des Guerets | AW 104 | — | 635 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | Che des Guerets | Vente | 52 m² de terrain | 520 € | — |
| 18/02/2023 | 2 Che des Guerets | Maison | 95 m² | 101 500 € | 1 068 € |
| 22/09/2022 | 29 Che des Guerets | Vente | 4 541 m² de terrain | 83 339,2 € | — |
| 17/06/2021 | 11 Che des Guerets | Maison, Appartement, Dépendance | 230 m² | 111 930 € | — |
| 15/06/2021 | 16 Che des Guerets | Maison | 87 m² | 299 500 € | 3 443 € |
| 04/01/2021 | 10 Che des Guerets | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 245 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin des Guérets 07130 Saint-Péray | 190,1 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Guérets 07130 Saint-Péray | 63,3 m² | — | C | B |
| maison, 2 Chemin des Guérets 07130 Saint-Péray | 86 m² | — | G | G |
| maison, 9 Chemin des Guérets 07130 Saint-Péray | 92,6 m² | 1965 | E | B |
| appartement, 9 Chemin des Guérets 07130 Saint-Péray | 49,7 m² | 1965 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Brémondièrespublic
- Ecole maternelle Brémondièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- SC QUIETUDOimmobilier
- CENTRE 7ENautres services
- GERARD LAMYindustrie
- SCI TANT ISAimmobilier
- LES ATELIERS D'ARLEQUINautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.