Rue de Malacombe, Saint-Quentin-Fallavier
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 220,4 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ui du PLU Saint-Quentin-Fallavier.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Secteur soumis au Plan d'Exposition au Bruit des aérodromes (PEB) de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2023 | Permis de construire0384492310015 | 40 Rue de Malacombe | CD 112, CD 113, CD 137 | 5 060 m² | 387 490 m² | autorisé | SELP FALLAVIER |
| 04/05/2023 | Permis de construire0384492310003 | 71 Rue de Malacombe | CE 100 | 965 m² | 6 900 m² | commencé | KLM |
| 02/09/2022 | Permis de construire0384492210009 | 40 Rue Malacombe | CD 112, CD 113, CD 137 | 10 540 m² | 387 490 m² | terminé | SELP FALLAVIER |
| 08/06/2020 | Permis de construire0384492010001 | 40 Rue de Malacombe | CE 94 | 27 632 m² | 52 943 m² | terminé | SELP FALLAVIER |
| 07/11/2018 | Permis de démolir0384491810002 | 40 Rue de Malacombe | CE 94, CE 96, CE 97 | — | 193 745 m² | autorisé | SELP FALLAVIER |
| 29/09/2016 | Permis de construire0384491610014 | 50 Avenu de Malacombe | CD 11 | 1 942 m² | 20 000 m² | commencé | BIZERBA FRANCE SA |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 89 Rue de Malacombe | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 200 m² de terrain | 29 000 000 € | — |
| 16/12/2024 | 69 Rue de Malacombe | Local industriel. commercial ou assimilé | 347 m² | 440 000 € | 1 268 € |
| 28/10/2022 | 69 Rue de Malacombe | Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 470 000 € | 1 358 € |
| 29/03/2022 | 69 Rue de Malacombe | Local industriel. commercial ou assimilé | 712 m² | 700 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Malacombe 38070 Saint-Quentin-Fallavier | 43,9 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.