Allée Frédéric Passy, Saint-Raphaël
- Parcelle
- BS 650
- Contenance
- 1 455 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 83118000BS0650Feuille 000 BS 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,4 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 623 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 956 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 26 All Frederic Passy | Maison, Dépendance | 286 m² | 730 000 € | — |
| 24/08/2023 | 14 All Frederic Passy | Dépendance, Maison | 322 m² | 740 000 € | — |
| 30/05/2023 | 100 All Frederic Passy | Maison, Dépendance | 336 m² | 974 700 € | — |
| 09/05/2023 | 150 All Frederic Passy | Dépendance, Maison | 218 m² | 788 940 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 168 Allée Frédéric Passy 83700 Saint-Raphaël | 143,2 m² | — | B | A |
| maison, 26 Allée Frédéric Passy 83700 Saint-Raphaël | 118,6 m² | — | C | C |
| maison, 150 Allée Frédéric Passy 83700 Saint-Raphaël | 110 m² | 1999 | C | A |
| maison, 100 Allée Frédéric Passy 83700 Saint-Raphaël | 140 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE HYDROCARBURE RECHERCHE INGENIERIE SERVICES (HYRIS)commerce
- SCI LES CONCORDESimmobilier
- JLNimmobilier
- C C P Jimmobilier
- SCI RIVIERAimmobilier
- LES CIGALINESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.