Avenue Beauséjour, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,1 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Var
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 367 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 53 m² | 270 500 € | — |
| 12/03/2024 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 527 300 € | 8 505 € |
| 27/12/2023 | 37 Av Beausejour | Maison | 240 m² | 480 000 € | — |
| 23/11/2023 | 956 Av Beausejour | Maison | 83 m² | 458 000 € | 5 518 € |
| 21/09/2023 | 385 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 61 m² | 166 000 € | 2 721 € |
| 04/08/2023 | 367 Av Beausejour | Dépendance, Maison | 95 m² | 725 000 € | 7 632 € |
| 30/06/2023 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 359 000 € | 7 804 € |
| 07/06/2023 | 367 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 53 m² | 238 000 € | 4 491 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2023 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 370 000 € | — |
| 21/02/2023 | 367 Av Beausejour | Maison | 70 m² | 615 000 € | 8 786 € |
| 02/09/2022 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 400 000 € | 8 696 € |
| 24/06/2022 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 101 m² | 690 000 € | 6 832 € |
| 18/03/2022 | 600 Av Beausejour | Maison | 90 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 09/03/2022 | 115 Av Beausejour | Appartement, Dépendance | 80 m² | 459 000 € | 5 738 € |
| 25/02/2022 | 367 Av Beausejour | Maison | 144 m² | 525 000 € | 3 646 € |
| 11/01/2022 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 374 000 € | 6 032 € |
| 15/12/2021 | 225 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 46 m² | 309 000 € | 6 717 € |
| 11/10/2021 | 367 Av Beausejour | Maison | 70 m² | 360 000 € | 5 143 € |
| 15/07/2021 | 367 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 13/07/2021 | 385 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 61 m² | 303 150 € | 4 970 € |
| 16/06/2021 | 225 Av Beausejour | Appartement, Dépendance | 62 m² | 340 000 € | 5 484 € |
| 28/05/2021 | 367 Av Beausejour | Dépendance, Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 26/05/2021 | 225 Av Beausejour | Appartement, Dépendance | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 385 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 53 m² | — | D | B |
| maison, 296 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 153,4 m² | 1898 | E | E |
| appartement, Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 48,2 m² | — | C | C |
| maison, 195 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 104,7 m² | 2016 | A | A |
| maison, 195 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 179,2 m² | 1962 | D | C |
| immeuble, 225 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | — | 1996 | B | A |
| immeuble, 225 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | — | 1996 | B | A |
| appartement, 395 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 55,1 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 385 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 61,3 m² | 1980 | D | B |
| maison, Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 128,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 395 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 83,5 m² | 1980 | C | B |
| maison, 927 Avenue Beauséjour 83700 Saint-Raphaël | 102 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Tassespublic
Entreprises domiciliées à 200 m246
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RHENANE SUITES & RESIDENCESimmobilier
- FRARUO SCIimmobilier
- DAMOimmobilier
- ADDYSimmobilier
- HESSELcommerce
- CERS SAINT-RAPHAELsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.