Avenue d'Austerlitz, Saint-Raphaël
Numéros de la voie33
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 4,4 m
- 3 étages
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,4 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2021 | Permis de construire08311820C0075 | 245 Avenue d'Austerlitz | AR 229 | 1 logement, 209 m² | 968 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis de construire08311819C0001 | 245 Avenue d'Austerlitz | AR 229 | 1 logement, 173 m² | — | annulé | particulier |
| 19/02/2015 | Permis de construire08311814C0101 | 151 Avenu D Austerlitz | AR 237 | 1 logement, 142 m² | 1 790 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 244 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 53 m² | 197 850 € | 3 733 € |
| 18/11/2025 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 83 m² | 517 000 € | 6 229 € |
| 03/07/2025 | 211 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 69 m² | 490 000 € | — |
| 27/02/2025 | 244 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 14/06/2024 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 83 m² | 450 000 € | 5 422 € |
| 30/01/2023 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 83 m² | 390 000 € | 4 699 € |
| 12/01/2023 | 443 Av d'Austerlitz | Appartement, Dépendance, Maison | 113 m² | 541 200 € | — |
| 28/10/2022 | 244 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 90 m² | 330 000 € | 3 667 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 12/10/2021 | 244 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 54 m² | 175 200 € | — |
| 11/10/2021 | 331 Av d'Austerlitz | Maison | 186 m² | 550 000 € | — |
| 31/08/2021 | 244 Av d'Austerlitz | Dépendance, Appartement | 82 m² | 263 507 € | — |
| 19/07/2021 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 128 m² | 428 600 € | 3 348 € |
| 09/06/2021 | 91 Av d'Austerlitz | Dépendance, Maison | 300 m² | 725 000 € | — |
| 25/05/2021 | 218 Av d'Austerlitz | Maison | 478 m² | 632 450 € | — |
| 16/02/2021 | 244 Av d'Austerlitz | Maison | 83 m² | 368 000 € | 4 434 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 270 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 166,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 84 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 58,8 m² | — | C | A |
| maison, 244 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 88,6 m² | 1978 | D | B |
| immeuble, Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | — | 1910 | E | C |
| maison, 244 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 83,6 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 384 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 50,4 m² | — | C | A |
| maison, 211 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 68,3 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 84 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 96,1 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 244 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 70,1 m² | — | C | A |
| maison, 244 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 130,3 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 244 Avenue d'Austerlitz 83700 Saint-Raphaël | 80,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Tassespublic
Entreprises domiciliées à 200 m129
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FACE SUD (FACE SUD)construction
- LA SOLEILLETTEimmobilier
- CONSTRUCTIONS RENOVATIONS IVANconstruction
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PERICLESimmobilier
- KERDOSimmobilier
- SCI SAMYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.