Avenue des Chênes, Saint-Raphaël
- Parcelle
- AP 287
- Contenance
- 1 125 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 7,8 m
Identifiant 83118000AP0287Feuille 000 AP 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,4 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | Permis de construire08311821C0120 | Avenue des Chenes | AP 260 | 3 logements, 487 m² | 1 318 m² | commencé | LES JARDINS DE TAO |
| 24/02/2021 | Permis de construire08311821C0012 | 215 Avenue des Chenes | AP 657 | 2 logements, 256 m² | 1 488 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire08311817C0015 | 158 Avenue des Chenes | AP 287 | 1 logement, 105 m² | 1 125 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2016 | Permis de construire08311816C0080 | 169 Avenue des Chenes | AP 264 | 1 logement, 100 m² | 1 006 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 67 Av des Chenes | Maison, Dépendance | 450 m² | 789 300 € | — |
| 12/04/2024 | 169 Av des Chenes | Maison | 140 m² | 514 400 € | 3 674 € |
| 25/07/2022 | 72 Av des Chenes | Maison | 420 m² | 670 000 € | — |
| 21/06/2022 | 162 Av des Chenes | Maison | 105 m² | 590 700 € | 5 626 € |
| 02/06/2022 | 215 Av des Chenes | Maison, Dépendance | 147 m² | 390 000 € | 2 653 € |
| 02/02/2022 | 215 Av des Chenes | Vente | 896 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 27/12/2021 | Av des Chenes | Vente | 2 390 m² de terrain | 1 140 000 € | — |
| 28/07/2021 | 282 Av des Chenes | Maison, Dépendance | 320 m² | 575 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2021 | Av des Chenes | Vente | 2 390 m² de terrain | 825 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 347 Avenue des Chênes 83700 Saint-Raphaël | 146 m² | — | C | A |
| maison, 215 Avenue des Chênes 83700 Saint-Raphaël | 125 m² | — | A | A |
| maison, 215 Avenue des Chênes 83700 Saint-Raphaël | 114,3 m² | — | B | A |
| maison, 169 Avenue des Chênes 83700 Saint-Raphaël | 102,9 m² | — | D | B |
| maison, 67 Avenue des Chênes 83700 Saint-Raphaël | 200,6 m² | 1969 | D | B |
| maison, 162 Avenue des Chenes 83700 Saint-Raphaël | 100,3 m² | 2013 | B | A |
| maison, 72 Avenue des Chenes 83700 Saint-Raphaël | 195 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA CUISINE DE JULIEN AUTIN (LA CUISINE DE JULIEN AUTIN)hébergement et restauration
- 5M PUGimmobilier
- 3M CAPimmobilier
- SARL PACK XLcommerce
- LES ENFANTS DU PAYShébergement et restauration
- ASS SOCIETE DES JOUTES RAPHAELOISESarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.