Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël
- Parcelle la plus proche
- AY 181
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 3 700 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub4
- La zone Ub4 correspond aux secteurs à caractère résidentiel essentiellement sous forme de bâtiments collectifs, à des polarités de quartier, notamment autour des gares, qui ont vocation à pouvoir évoluer dans une densification maitrisée ..
- Bâtiment
- 7,8 m
Identifiant 83118000AY0181Feuille 000 AY 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,1 m
- Pente du terrain
- 6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub4, la zone ub4 correspond aux secteurs à caractère résidentiel essentiellement sous forme de bâtiments collectifs, à des polarités de quartier, notamment autour des gares, qui ont vocation à pouvoir évoluer dans une densification maitrisée .., du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2016 | Permis de construire08311816C0010 | 142 Avenue des Eucalyptus | AY 175 | 6 logements, 575 m² | 2 280 m² | terminé | L'OASIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 61 Av des Eucalyptus | Dépendance, Maison | 116 m² | 830 200 € | 7 157 € |
| 17/10/2025 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 51 m² | 211 000 € | 4 137 € |
| 25/09/2025 | 330 Av des Eucalyptus | Dépendance, Maison | 77 m² | 375 000 € | 4 870 € |
| 08/08/2025 | 355 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 210 000 € | — |
| 08/07/2025 | 289 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 51 m² | 276 000 € | 5 412 € |
| 24/03/2025 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 51 m² | 257 000 € | 5 039 € |
| 17/03/2025 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 33 m² | 169 970 € | 5 151 € |
| 14/03/2025 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 27 m² | 137 000 € | 5 074 € |
| 13/01/2025 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 86 m² | 520 000 € | 6 047 € |
| 23/04/2024 | 330 Av des Eucalyptus | Maison, Dépendance | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 19/04/2024 | 71 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 95 m² | 393 750 € | — |
| 19/04/2024 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 51 m² | 167 000 € | 3 275 € |
| 25/01/2024 | 289 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 16/11/2023 | 264 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 94 m² | 479 600 € | 5 102 € |
| 06/11/2023 | 355 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 37 m² | 222 350 € | 6 009 € |
| 31/08/2023 | 355 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 37 m² | 215 600 € | 5 827 € |
| 01/08/2023 | 528 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 75 m² | 581 000 € | 7 747 € |
| 09/02/2023 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/01/2023 | 355 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 43 m² | 135 000 € | — |
| 19/12/2022 | 355 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | — |
| 27/10/2022 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 69 m² | 395 000 € | — |
| 20/10/2022 | 289 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 33 m² | 130 000 € | — |
| 10/10/2022 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 15/09/2022 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 37 m² | 216 050 € | — |
| 11/07/2022 | 330 Av des Eucalyptus | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 03/06/2022 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 86 m² | 494 800 € | 5 753 € |
| 28/03/2022 | 330 Av des Eucalyptus | Dépendance, Maison | 77 m² | 365 000 € | 4 740 € |
| 14/02/2022 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
| 01/02/2022 | 264 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 52 m² | 208 500 € | 4 010 € |
| 21/12/2021 | 289 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 102 m² | 494 000 € | — |
| 08/12/2021 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 51 m² | 130 500 € | 2 559 € |
| 25/06/2021 | 330 Av des Eucalyptus | Maison, Dépendance | 68 m² | 197 500 € | 2 904 € |
| 22/06/2021 | 355 Av des Eucalyptus | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | — |
| 21/05/2021 | 71 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 95 m² | 740 000 € | 7 789 € |
| 03/05/2021 | 264 Av des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 111 m² | 427 500 € | 3 851 € |
| 02/02/2021 | 289 Av des Eucalyptus | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 524 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 76 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 460 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 64,1 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 355 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 25,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 264 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | — | 1987 | C | A |
| maison, 330 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 63,2 m² | — | B | A |
| maison, 330 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 66,4 m² | — | C | A |
| appartement, 71 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 94,9 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 32,1 m² | 1981 | E | B |
| appartement, 355 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 47,3 m² | — | C | A |
| appartement, 355 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 37,2 m² | — | C | A |
| maison, 61 Avenue des Eucalyptus 83700 Saint-Raphaël | 134 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Boulourispublic
- Ecole maternelle Boulourispublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.