Avenue des Fleurs, Saint-Raphaël
Numéros de la voie64
- Parcelle la plus proche
- AX 681
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 661 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 1,5 m
Identifiant 83118000AX0681Feuille 000 AX 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2019 | Permis de construire08311819C0008 | Avenue des Fleurs | AX 922 | 1 logement, 130 m² | 1 250 m² | terminé | GROUPE ATTILA |
| 20/09/2018 | Permis de construire08311818C0054 | 386 Avenue des Fleurs | AX 1249 | 1 logement, 149 m² | 2 626 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 499 Av des Fleurs | Dépendance, Appartement | 150 m² | 530 000 € | — |
| 26/09/2024 | 422 Av des Fleurs | Maison | 150 m² | 675 750 € | 4 505 € |
| 11/07/2024 | 25 Av des Fleurs | Appartement, Dépendance | 190 m² | 2 755 445 € | — |
| 01/07/2024 | 675 Av des Fleurs | Maison | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 04/06/2024 | 718 Av des Fleurs | Dépendance, Appartement | 98 m² | 625 000 € | — |
| 03/07/2023 | 477 Av des Fleurs | Maison | 104 m² | 477 500 € | 4 591 € |
| 27/07/2022 | 711 Av des Fleurs | Maison, Dépendance | 138 m² | 889 000 € | 6 442 € |
| 15/03/2022 | 148 Av des Fleurs | Maison | 133 m² | 407 500 € | 3 064 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | 340 Av des Fleurs | Maison | 98 m² | 440 000 € | 4 490 € |
| 17/09/2021 | 771 Av des Fleurs | Maison, Dépendance | 89 m² | 550 000 € | 6 180 € |
| 09/03/2021 | 694 Av des Fleurs | Maison | 80 m² | 443 000 € | 5 538 € |
| 08/01/2021 | 422 Av des Fleurs | Maison | 150 m² | 530 000 € | 3 533 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 355 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 124,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 346 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | — | 1973 | D | D |
| appartement, 25 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 76,6 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 25 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 91,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 25 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 75,3 m² | — | A | A |
| maison, 98 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 98,7 m² | 1975 | C | A |
| maison, 499 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 128,4 m² | — | D | B |
| maison, 499 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 128,4 m² | — | C | A |
| maison, 422 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 159,1 m² | — | C | A |
| maison, 282 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 204,2 m² | — | C | C |
| maison, 711 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 140,6 m² | 1964 | B | A |
| appartement, 25 Avenue des Fleurs 83700 Saint-Raphaël | 210,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Tassespublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT RAPHAELadministration publique
- BOULANGERIE PATISSERIE BONTEMPSindustrie
- LOCATIONS TOURISTIQUE DUBUIShébergement et restauration
- DANIEL PHILIPPOT ET JEAN-YVES PHILIPPOTimmobilier
- ISPP ARCHITECTESactivités scientifiques et techniques
- SCI DE LA TOURimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.