Avenue Diane, Saint-Raphaël
- Parcelle
- AE 247
- Contenance
- 6 336 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 83118000AE0247Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,4 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | Permis de construire08311821C0215 | Avenue Diane | AE 226 | 1 logement, 283 m² | 1 426 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire08311814C0040 | Avenu Diane | AE 224 | 1 logement, 100 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 275 Av Diane | Dépendance, Maison | 374 m² | 1 242 860 € | — |
| 20/03/2025 | 20 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 173 m² | 206 000 € | 1 191 € |
| 17/09/2024 | 511 Av Diane | Dépendance, Maison | 372 m² | 1 421 550 € | — |
| 20/06/2024 | 65 Av Diane | Dépendance, Appartement | 103 m² | 678 750 € | 6 590 € |
| 30/01/2024 | 65 Av Diane | Dépendance, Appartement | 101 m² | 619 890 € | 6 138 € |
| 18/01/2024 | 65 Av Diane | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 10/10/2023 | 323 Av Diane | Maison, Dépendance | 424 m² | 1 456 800 € | — |
| 25/09/2023 | 275 Av Diane | Dépendance, Maison | 374 m² | 1 248 100 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
| 01/09/2023 | 65 Av Diane | Appartement, Dépendance | 62 m² | 350 600 € | 5 655 € |
| 28/03/2023 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 40 900 € | 1 636 € |
| 07/03/2023 | 65 Av Diane | Appartement, Dépendance | 79 m² | 192 500 € | 2 437 € |
| 24/01/2023 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 61 m² | 235 000 € | 3 852 € |
| 16/09/2022 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 07/07/2022 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 89 m² | 240 000 € | — |
| 17/12/2021 | 275 Av Diane | Dépendance, Maison | 374 m² | 1 248 100 € | — |
| 24/11/2021 | 323 Av Diane | Dépendance, Maison | 424 m² | 1 275 000 € | — |
| 30/09/2021 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 36 000 € | 1 440 € |
| 29/09/2021 | 65 Av Diane | Dépendance, Appartement | 101 m² | 659 450 € | 6 529 € |
| 29/06/2021 | 45 Av Diane | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 225 000 € | 3 516 € |
| 03/06/2021 | 365 Av Diane | Dépendance, Maison | 324 m² | 910 400 € | — |
| 12/05/2021 | 65 Av Diane | Appartement, Dépendance | 79 m² | 464 000 € | 5 873 € |
| 23/02/2021 | 421 Av Diane | Maison, Dépendance | 284 m² | 850 500 € | — |
| 19/02/2021 | 65 Av Diane | Appartement, Dépendance | 101 m² | 540 000 € | 5 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | — | 2008 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 82,4 m² | 2010 | B | A |
| maison, 275 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 175 m² | 2008 | C | A |
| maison, 511 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 195 m² | — | B | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 99,2 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 102,3 m² | 2009 | B | A |
| immeuble, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | — | 2009 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 64,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 67,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 67,6 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 65 Avenue Diane 83700 Saint-Raphaël | 64,8 m² | 2009 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- NM CONSEILSarts et spectacles
- LALGcommerce
- SAS BERSANimmobilier
- VIN CHAUDimmobilier
- MEGAPTERAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.