Avenue Frédéric Mistral, Saint-Raphaël
- Parcelle la plus proche
- AT 397
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 465 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 83118000AT0397Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,8 m
- Pente du terrain
- 9,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 505 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA du centre-ville de Saint Raphaël (2026)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- SPR de St-Raphaël : Le centre-ville et ses faubourgs
- SPR de Saint Raphaël
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | Déclaration préalable08311823P0388 | 51 Avenue Frederic Mistral | AT 871 | 1 logement | 1 262 m² | autorisé | SCI COBOIS |
| 19/11/2019 | Permis de construire08311819C0097 | 263 Avenue Frederic Mistral | AT 404 | 18 logements | 4 370 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 51 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 83 m² | 240 000 € | 2 892 € |
| 18/12/2024 | 37 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 92 m² | 510 000 € | 5 543 € |
| 15/11/2024 | 37 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 12/11/2024 | 29 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 13/09/2024 | 29 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 47 m² | 195 750 € | 4 165 € |
| 09/08/2024 | 44 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 69 m² | 240 000 € | — |
| 08/08/2024 | 29 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 72 m² | 415 500 € | 5 771 € |
| 12/12/2023 | 44 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 69 m² | 326 000 € | 4 725 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 29 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 02/06/2023 | 29 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 17/03/2023 | 213 Av Frederic Mistral | Dépendance, Maison | 330 m² | 860 000 € | 2 606 € |
| 03/06/2022 | 29 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 71 m² | 108 000 € | 1 521 € |
| 17/03/2022 | 263 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 94 m² | 297 000 € | 3 160 € |
| 02/12/2021 | 51 Av Frederic Mistral | Dépendance, Appartement | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 02/09/2021 | 51 Av Frederic Mistral | Appartement, Dépendance | 82 m² | 365 500 € | 4 457 € |
| 30/03/2021 | 44 Av Frederic Mistral | Appartement | 72 m² | 120 500 € | 1 674 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 191 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 169,6 m² | — | C | C |
| immeuble, 37 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | — | 2002 | B | A |
| appartement, 51 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 71,2 m² | 1978 | B | A |
| appartement, 44 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 50,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 29 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 63,1 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 44 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 71,1 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 29 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 71 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 51 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 49,3 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 51 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 70,6 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 73 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 37 Avenue Frédéric Mistral 83700 Saint-Raphaël | 94,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ernest Camailpublic
- Ecole maternelle Leon Isnardpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.