Avenue Marcel Pagnol, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 3,7 m
Feuille BS 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,6 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 582 Av Marcel Pagnol | Maison, Dépendance | 300 m² | 990 000 € | — |
| 16/09/2024 | Av Marcel Pagnol | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 840 050 € | — |
| 27/08/2024 | Av Marcel Pagnol | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 880 000 € | — |
| 30/07/2024 | 414 Av Marcel Pagnol | Dépendance, Maison | 266 m² | 630 000 € | — |
| 24/04/2023 | 36 Av Marcel Pagnol | Dépendance, Maison | 320 m² | 812 500 € | — |
| 28/06/2021 | 36 Av Marcel Pagnol | Dépendance, Maison | 320 m² | 769 850 € | — |
| 23/04/2021 | 315 Av Marcel Pagnol | Maison, Dépendance | 288 m² | 128 000 € | — |
| 20/04/2021 | 364 Av Marcel Pagnol | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 310 m² | 610 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Marcel Pagnol 83700 Saint-Raphaël | 120,6 m² | 1976 | D | B |
| maison, 414 Avenue Marcel Pagnol 83700 Saint-Raphaël | 120,4 m² | 1974 | C | C |
| maison, 582 Avenue Marcel Pagnol 83700 Saint-Raphaël | 157 m² | 1980 | C | A |
| maison, 36 Avenue Marcel Pagnol 83700 Saint-Raphaël | 166 m² | 1975 | C | A |
| appartement, Avenue Marcel Pagnol 83700 Saint-Raphaël | 53,8 m² | 1961 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DF2C (DF2C)enseignement
- SARL CMV3B INVEST (SARL CMV3B INVEST)immobilier
- ROMYimmobilier
- REIVONimmobilier
- SCI GUIMA NICEimmobilier
- SCI DES ECRINSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.