Avenue Offenbach, Saint-Raphaël
- Parcelle
- AR 1314
- Contenance
- 1 375 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 7,7 m
Identifiant 83118000AR1314Feuille 000 AR 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,7 m
- Pente du terrain
- 45,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 505 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Permis de construire08311824C0121 | 31 Avenue Offenbach | AR 765 | 1 logement, 46 m² | 1 220 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Av Offenbach | Vente | 1 577 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 09/02/2023 | 120 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 06/12/2022 | 54 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 61 m² | 165 000 € | 2 705 € |
| 10/11/2022 | 63 Av Offenbach | Maison | 68 m² | 387 000 € | 5 691 € |
| 10/11/2022 | 31 Av Offenbach | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 16/09/2022 | 58 Av Offenbach | Appartement, Dépendance | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
| 15/09/2022 | 119 Av Offenbach | Maison | 74 m² | 370 000 € | 5 000 € |
| 05/09/2022 | 54 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 61 m² | 158 000 € | 2 590 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 54 Av Offenbach | Appartement | 23 m² | 138 000 € | 6 000 € |
| 17/08/2022 | 54 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 24/06/2022 | 25 Av Offenbach | Appartement, Dépendance | 44 m² | 176 000 € | — |
| 24/06/2022 | 58 Av Offenbach | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/06/2022 | 5 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 71 m² | 409 400 € | 5 766 € |
| 01/04/2022 | 120 Av Offenbach | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 19/11/2021 | 120 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 02/09/2021 | 120 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 49 m² | 177 000 € | 3 612 € |
| 12/08/2021 | 120 Av Offenbach | Dépendance, Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 05/07/2021 | 58 Av Offenbach | Appartement, Dépendance | 41 m² | 150 000 € | 3 659 € |
| 18/03/2021 | 5 Av Offenbach | Appartement, Dépendance | 88 m² | 545 000 € | 6 193 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 188 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 178,3 m² | 1984 | B | A |
| appartement, 120 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 45,8 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 5 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 68 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 58 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 38,5 m² | 1994 | C | A |
| maison, 193 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 194,8 m² | — | F | F |
| appartement, 57 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 84,3 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 54 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 62,8 m² | 1975 | C | A |
| maison, 45 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 152,5 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 120 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | — | 2004 | C | A |
| appartement, 54 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 21,6 m² | — | B | A |
| appartement, 54 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 62,5 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Avenue Offenbach 83700 Saint-Raphaël | 38,5 m² | 1990 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle privée Kidtopia Schoolprivésans cantine
- Ecole primaire Monge-RoustanpublicULIS
- Ecole professionnelle privée Académie de la beautéprivésans cantine
- Lycée Antoine de Saint-Exupérypublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m548
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- LAMYimmobilier
- CIFFREO BONAcommerce
- MF-ILG (PLOMBERIE RIVIERA & FILS)construction
- ASS AIDE DOMIC FAMIL RETRAI MALAD INFIRM (ADAFMI)santé et action sociale
- SAS CHAJULhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.