Avenue Roc View, Saint-Raphaël
- Parcelle
- AM 578
- Contenance
- 5 790 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
- Bâtiment
- 1,1 m
Identifiant 83118000AM0578Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,8 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 126 Av Roc View | Dépendance, Appartement | 112 m² | 314 000 € | — |
| 05/02/2024 | 126 Av Roc View | Dépendance, Appartement | 112 m² | 330 000 € | — |
| 27/10/2021 | 268 Av Roc View | Dépendance, Maison | 100 m² | 409 000 € | 4 090 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 250 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 68,6 m² | — | E | C |
| appartement, 85 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 132 m² | 1964 | C | A |
| maison, 69 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 98,4 m² | — | D | D |
| maison, 102 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 92,2 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 126 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 49,3 m² | 1962 | C | A |
| appartement, 250 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 69,4 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 76,2 m² | — | B | A |
| appartement, 250 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 68,4 m² | 1959 | C | B |
| appartement, 250 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 68,4 m² | 1959 | C | B |
| appartement, 114 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 50 m² | — | E | B |
| maison, 126 Avenue Roc View 83700 Saint-Raphaël | 121,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Valescurepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.