Boulevard du Sémaphore, Saint-Raphaël
- Parcelle la plus proche
- BC 468
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 795 m²
- Zone d'urbanisme
- Uvj2
- La zone Uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver
Identifiant 83118000BC0468Feuille 000 BC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,4 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 454 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 885 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uvj2, la zone uvj2 correspond au secteur de ville jardin... à dominante d'habitat individuel, caractéristique à conserver, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Préservation des arbres de grand développement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Rade d'Agay et Cap du Dramont, à Saint Raphaël
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | Déclaration préalable08311826P0206 | 205 Boulevard du Sémaphore | BC 229 | — | 967 m² | autorisé | A COMME ARCHI |
| 27/07/2017 | Permis de construire08311817C0057 | 368 Boulevard du Semaphore | BC 111 | 1 395 m² | 3 625 m² | commencé | L'ILE D'OR |
| 10/07/2015 | Permis de construire08311815C0051 | 225 Boulevard du Semaphore | BC 102 | 1 logement, 117 m² | 950 m² | terminé | SOCIETE CIVILE PARTICULIERE TANNOR 2 |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 225 Bd du Semaphore | Dépendance, Appartement | 245 m² | 800 000 € | — |
| 17/06/2022 | 67 Bd du Semaphore | Maison, Dépendance | 256 m² | 929 525 € | — |
| 02/06/2022 | 365 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 442 m² | 1 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 126,4 m² | — | F | F |
| maison, 109 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 256 m² | 2005 | B | A |
| maison, 225 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 180,2 m² | 2015 | A | A |
| maison, 365 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 267,5 m² | 1995 | A | A |
| maison, 225 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 258 m² | — | F | F |
| maison, 43 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 50,8 m² | 1948 | C | B |
| maison, 365 Boulevard du Sémaphore 83700 Saint-Raphaël | 189 m² | 1994 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- T D F (TDF)information et communication
- DUDIScommerce
- SAS CHAJULhébergement et restauration
- COPROPRIETE SEMAPHOREimmobilier
- PLAGE DU DRAMONThébergement et restauration
- VILLA CANTA SOULEOUhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.