Impasse du Bellay, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Uc
- La zone Uc correspond à la majeure partie du Boulevard Jean Moulin secteur à vocation mixte habitat et fonctions économiques
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,1 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 499 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, la zone uc correspond à la majeure partie du boulevard jean moulin secteur à vocation mixte habitat et fonctions économiques, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Permis de construire08311822C0075 | 40 Impasse du Bellay | AR 77 | 11 logements, 797 m² | 1 130 m² | terminé | SCCV MJ BDI SAINT RAPHAEL 1 |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 38 Imp du Bellay | Dépendance, Appartement | 81 m² | 475 000 € | 5 864 € |
| 11/07/2025 | 38 Imp du Bellay | Appartement, Dépendance | 62 m² | 337 000 € | 5 435 € |
| 30/12/2024 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 03/10/2023 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 28/09/2023 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 000 € | — |
| 18/09/2023 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 14/09/2023 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 12/09/2023 | 40 Imp du Bellay | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 379 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 40 Imp du Bellay | Maison, Dépendance | 304 m² | 540 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Impasse du Bellay 83700 Saint-Raphaël | 63,5 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle privée Kidtopia Schoolprivésans cantine
- Ecole primaire Monge-RoustanpublicULIS
- Ecole professionnelle privée Académie de la beautéprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m277
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- FUNECAP SUD ESTautres services
- OUIHELPsanté et action sociale
- REGICOMactivités scientifiques et techniques
- MEDIPATHsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.