Rue Agathonis, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Nr
- La zone Nr correspond au secteur de la rivière Agay qui en plus des contraintes liées à la loi Littoral est situé dans une zone rouge du PPRi (Plan de Prévention des Risques Inondation), où les possibilités d'aménagement sont extrêmement réduit
- Bâtiment
- 3,1 m
Feuille BE 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,6 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 516 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 911 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nr, la zone nr correspond au secteur de la rivière agay qui en plus des contraintes liées à la loi littoral est situé dans une zone rouge du ppri (plan de prévention des risques inondation), où les possibilités d'aménagement sont extrêmement réduit, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 256 Rue Agathonis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 259 300 € | 6 824 € |
| 29/12/2023 | 256 Rue Agathonis | Dépendance, Appartement | 29 m² | 195 000 € | 6 724 € |
| 12/12/2023 | 256 Rue Agathonis | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/10/2023 | 256 Rue Agathonis | Appartement | 36 m² | 178 970 € | 4 971 € |
| 26/05/2023 | 256 Rue Agathonis | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 18/10/2022 | 256 Rue Agathonis | Appartement | 29 m² | 145 000 € | 5 000 € |
| 06/10/2022 | 256 Rue Agathonis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 197 000 € | 5 184 € |
| 16/09/2022 | 256 Rue Agathonis | Appartement | 29 m² | 132 000 € | 4 552 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | 256 Rue Agathonis | Dépendance, Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
| 04/06/2021 | 256 Rue Agathonis | Dépendance, Appartement | 38 m² | 174 050 € | 4 580 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 60 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 36 m² | — | B | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 36,9 m² | — | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 29 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 77,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 29,5 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 45,9 m² | — | C | B |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 36,4 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 37,1 m² | — | C | A |
| appartement, 256 Rue Agathonis 83530 Saint-Raphaël | 29,5 m² | 1998 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.