Rue Charles Hatrel, Saint-Raphaël
- Zone d'urbanisme
- Ua2
- La zone Ua2 correspond aux secteurs du centre de Saint-Raphaël correspondant à une vaste zone de faubourgs, caractérisée par une certaine hétérogénéité
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua2, la zone ua2 correspond aux secteurs du centre de saint-raphaël correspondant à une vaste zone de faubourgs, caractérisée par une certaine hétérogénéité, du PLU Saint-Raphael, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a Garonne, Pedegal et Agay a Saint-Raphael
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2015 | Permis de construire08311815C0004 | 83 Rue Charles Hatrel | AT 113 | 9 logements, 582 m² | 551 m² | terminé | RESIDENCE MAE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1025 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 74 m² | 377 000 € | 5 095 € |
| 12/09/2025 | 100 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 15/04/2025 | 100 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 172 000 € | 3 909 € |
| 14/10/2024 | 144 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 111 m² | 510 000 € | 4 595 € |
| 02/09/2024 | 144 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 24/06/2024 | 55 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 99 m² | 668 300 € | 6 751 € |
| 25/03/2024 | 71 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 72 m² | 385 000 € | 5 347 € |
| 08/02/2024 | 55 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | 71 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 301 000 € | 6 271 € |
| 14/04/2023 | 120 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 310 000 € | 3 690 € |
| 27/03/2023 | 55 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 06/03/2023 | 144 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 83 m² | 382 000 € | 4 602 € |
| 07/02/2023 | 100 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 395 000 € | 4 702 € |
| 15/12/2022 | 120 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 392 530 € | 4 673 € |
| 01/08/2022 | 120 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 29/06/2022 | 100 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 405 000 € | 4 821 € |
| 18/02/2022 | 144 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 09/02/2022 | 71 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 86 m² | 549 000 € | 6 384 € |
| 02/02/2022 | 100 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 22/10/2021 | 162 Rue Charles Hatrel | Local industriel. commercial ou assimilé | 346 m² | 400 000 € | — |
| 15/10/2021 | 55 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 55 m² | 330 000 € | 6 000 € |
| 10/09/2021 | 120 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 84 m² | 334 300 € | 3 980 € |
| 05/07/2021 | 144 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 26/04/2021 | 85 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 74 m² | 329 040 € | 4 446 € |
| 02/04/2021 | 71 Rue Charles Hatrel | Dépendance, Appartement | 72 m² | 337 000 € | 4 681 € |
| 08/03/2021 | 71 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/02/2021 | 85 Rue Charles Hatrel | Appartement, Dépendance | 44 m² | 178 000 € | 4 045 € |
| 12/02/2021 | 144 Rue Charles Hatrel | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 100 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | — | 1972 | C | C |
| appartement, 85 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 40,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 77 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 95 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 67,8 m² | — | F | E |
| appartement, 85 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 75 m² | — | B | A |
| appartement, 71 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 74,4 m² | — | C | C |
| appartement, 71 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 74,4 m² | — | C | C |
| appartement, 71 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 74,4 m² | — | C | C |
| appartement, 100 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 45,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 85 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 40,1 m² | — | C | A |
| appartement, 120 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 83,3 m² | — | D | D |
| appartement, 144 Rue Charles Hatrel 83700 Saint-Raphaël | 91 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ernest Camailpublic
- Ecole maternelle Leon Isnardpublic
- Ecole primaire Les Arènespublic
- Lycée Antoine de Saint-Exupérypublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.