Route Basse, Saint-Thomas-de-Conac
- Zone d'urbanisme
- Nr
- "Espace remarquable" au sens de la Loi Littoral
Feuille C 04Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,1 m
- Pente du terrain
- 10,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 905 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 642 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nr, "espace remarquable" au sens de la loi littoral, du PLU Saint-Thomas-de-Conac, en vigueur depuis le 27/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à permis de démolir
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces proches du rivage au sens de la littoral
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | Déclaration préalable01741024H0005 | 35 Route Basse | C 2088 | 18 m² | 4 094 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 59 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 19 Rte Basse | Maison, Dépendance | 107 m² | 45 000 € | 421 € |
| 12/03/2025 | 49 Rte Basse | Dépendance, Maison | 145 m² | 177 250 € | 1 222 € |
| 14/06/2024 | 2 Rte Basse | Maison, Dépendance | 250 m² | 428 000 € | 1 712 € |
| 24/02/2023 | 35 Rte Basse | Maison | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 23/12/2022 | 27 Rte Basse | Maison | 94 m² | 143 000 € | 1 521 € |
| 19/01/2022 | 39 Rte Basse | Maison, Dépendance | 609 m² | 160 000 € | — |
| 09/02/2021 | 65 Rte Basse | Maison | 60 m² | 62 000 € | 1 033 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Route Basse 17150 Saint-Thomas-de-Conac | 234 m² | — | E | B |
| maison, 63 Route Basse 17150 Saint-Thomas-de-Conac | 108,5 m² | — | C | A |
| maison, 19 Route Basse 17150 Saint-Thomas-de-Conac | 122,4 m² | — | C | A |
| maison, 59 Route Basse 17150 Saint-Thomas-de-Conac | 68,2 m² | — | E | C |
| maison, 27 Route Basse 17150 Saint-Thomas-de-Conac | 118,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.