Route de Pierrefitte, Saint-Varent
- Parcelle
- AD 399
- Contenance
- 2 390 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
- Bâtiment
- 4,1 m
- 1 étage
Identifiant 79299000AD0399Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 85,1 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 545 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Vieux Pont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Permis de construire07929924K0009 | Route de Pierrefitte | AD 501 | 239 m² | 2 078 m² | commencé | LES VITRAUX |
| 27/05/2024 | Permis de démolir07929924K0001 | Route de Pierrefitte | AD 493 | — | 2 038 m² | autorisé | LES VITRAUX |
| 25/08/2022 | Permis de démolir07929922K0002 | 3 Route de Pierrefitte | AD 237, AD 432 | — | 163 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Rte de Pierrefitte | Vente | 70 796 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 02/07/2024 | Rte de Pierrefitte | Vente | 2 055 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 11/04/2024 | Rte de Pierrefitte | Vente | 2 089 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rte de Pierrefitte | Vente | 2 055 m² de terrain | 6 900 € | — |
| 05/08/2022 | 6 Rte de Pierrefitte | Dépendance, Maison | 61 m² | 25 000 € | 410 € |
| 01/06/2022 | Rte de Pierrefitte | Maison | 118 m² | 133 000 € | 1 127 € |
| 19/04/2022 | 23 Rte de Pierrefitte | Maison | 96 m² | 161 000 € | 1 677 € |
| 25/11/2021 | Rte de Pierrefitte | Vente | 2 670 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 64,9 m² | — | D | B |
| maison, 23 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 108,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 108,6 m² | — | D | D |
| maison, Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 28,7 m² | — | F | C |
| maison, 3 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 39,2 m² | — | G | C |
| maison, 47 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 70,3 m² | — | F | C |
| maison, 6 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 62,9 m² | 1949 | E | C |
| maison, 23 Route de Pierrefitte 79330 Saint-Varent | 152,9 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MONTRABAISimmobilier
- AUX FILETS THOUARSAIS (LE PATIO)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.