Avenue Peter Rubens, Sainte-Maxime
- Zone d'urbanisme
- UDh
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville à vocation d'habitat
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,2 m
- Pente du terrain
- 29 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 908 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDh, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville à vocation d'habitat, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | Permis de construire0831152400129 | 12 Avenue Peter Rubens | AH 610 | 1 logement, 414 m² | 2 775 m² | autorisé | SCI BALAS-CACALY |
| 16/12/2024 | Déclaration préalable0831152400226 | 10 Av Peter Rubens | AH 609 | 19 m² | 2 861 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire08311521X0136 | 7 Av. Peter Rubens | AH 1154 | 1 logement, 280 m² | 2 217 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 4 Av Peter Rubens | Dépendance, Maison | 214 m² | 2 722 810 € | — |
| 24/05/2024 | 12 Av Peter Rubens | Maison, Dépendance | 288 m² | 1 040 000 € | — |
| 21/12/2022 | 4 Av Peter Rubens | Dépendance, Maison | 214 m² | 1 190 000 € | — |
| 15/11/2022 | 8 Av Peter Rubens | Maison | 280 m² | 1 750 000 € | — |
| 01/07/2022 | 9 Av Peter Rubens | Dépendance, Maison | 296 m² | 2 098 337 € | — |
| 21/04/2022 | 3 Av Peter Rubens | Maison, Dépendance | 250 m² | 924 000 € | — |
| 15/01/2021 | 7 Av Peter Rubens | Maison, Dépendance | 200 m² | 900 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Peter Rubens 83120 Sainte-Maxime | 302 m² | — | A | A |
| maison, 4 Avenue Peter Rubens 83120 Sainte-Maxime | 135,5 m² | 1982 | C | A |
| maison, 12 Avenue Peter Rubens 83120 Sainte-Maxime | 172,1 m² | 1990 | D | B |
| maison, 3 Avenue Peter Rubens 83120 Sainte-Maxime | 141,9 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.