Boulevard Bellevue, Sainte-Maxime
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AB 748
- Contenance
- 694 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
- Bâtiment
- 3,9 m
- 2 étages
Identifiant 83115000AB0748Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 22,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour carrée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Permis de construire0831152400019 | 34 Boulevard Bellevue | AC 534 | 1 logement, 488 m² | 1 663 m² | commencé | GROS PROMOTION |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Bd Bellevue | Maison, Dépendance, Appartement | 143 m² | 1 530 000 € | — |
| 30/06/2025 | 40 Bd Bellevue | Appartement, Dépendance | 234 m² | 3 500 000 € | — |
| 12/06/2025 | Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 450 m² | 7 599 132 € | 16 887 € |
| 20/03/2025 | 9009 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 203 m² | 3 058 899 € | 15 068 € |
| 26/03/2024 | 34 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 111 m² | 910 000 € | 8 198 € |
| 22/02/2024 | Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 166 m² | 2 610 080 € | 15 723 € |
| 04/01/2024 | 2 Bd Bellevue | Appartement, Dépendance | 43 m² | 300 000 € | 6 977 € |
| 16/12/2022 | 25 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 404 m² | 3 570 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2022 | 40 Bd Bellevue | Appartement, Dépendance | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 20/07/2022 | Bd Bellevue | Vente | 523 m² de terrain | 100 € | — |
| 15/03/2022 | 27 Bd Bellevue | Maison, Dépendance | 534 m² | 4 055 000 € | — |
| 07/03/2022 | 9008 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 700 000 € | 9 444 € |
| 21/10/2021 | Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 246 m² | 1 785 000 € | 7 256 € |
| 23/07/2021 | 3 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 120 m² | 660 000 € | 5 500 € |
| 10/05/2021 | 25 Bd Bellevue | Dépendance, Maison | 404 m² | 2 950 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 263,8 m² | — | B | A |
| maison, 20 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 127,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 11 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 106 m² | — | E | B |
| maison, 11 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 204 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 40,8 m² | — | E | C |
| maison, 34 Boulevard Bellevue 83120 Sainte-Maxime | 90,4 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Siméon Fabrepublic
- Ecole primaire Siméon Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- COMMUNE DE SAINTE MAXIMEadministration publique
- MARIO PLAGEhébergement et restauration
- CABINET QUINTOfinance et assurance
- SCI DES CHAMPSimmobilier
- SCI TOCimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.