Boulevard du Sémaphore, Sainte-Maxime
- Parcelle
- AC 1315
- Contenance
- 1 790 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
- Bâtiment
- 4,1 m
Identifiant 83115000AC1315Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,4 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0831152500119 | 5 Boulevard du Sémaphore | AC 2000, AC 2003, AC 2006 | 1 logement, 144 m² | 592 m² | commencé | SOLANA |
| 08/07/2025 | Permis de construire0831152500046 | 13 Boulevard du Semaphore | AC 564, AC 565 | 1 logement, 375 m² | 2 745 m² | commencé | MARINE & SOLEIL |
| 15/04/2024 | Permis de construire0831152400032 | 43 Boulevard du Semaphore | AC 1171, AC 680 | 1 logement, 395 m² | 1 270 m² | terminé | SEMAPHORE 43 |
| 12/05/2023 | Permis de construire0831152300029 | 1 Boulevard du Semaphore | AB 620 | 1 logement, 340 m² | 1 340 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2022 | Permis de construire08311522X0010 | 33 Boulevard du Semaphore | AC 1137 | 1 logement, 409 m² | 1 700 m² | terminé | SERIP |
| 04/07/2017 | Permis de construire08311517X0037 | 8 Boulevard du Semaphore | AC 233, AC 234 | 1 logement, 290 m² | 886 m² | annulé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 43 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 240 m² | 5 750 000 € | — |
| 30/07/2025 | 23 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 500 m² | 3 700 000 € | — |
| 12/06/2025 | 8 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 450 m² | 7 599 132 € | 16 887 € |
| 19/03/2025 | Bd du Semaphore | Vente | 178 m² de terrain | 220 800 € | — |
| 18/12/2024 | 13 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 380 m² | 3 000 000 € | — |
| 30/07/2024 | 22 Bd du Semaphore | Dépendance, Appartement | 58 m² | 825 451 € | 14 232 € |
| 08/07/2024 | 5 Bd du Semaphore | Appartement, Dépendance | 191 m² | 1 250 000 € | — |
| 24/06/2024 | 26 Bd du Semaphore | Maison | 140 m² | 1 230 000 € | 8 786 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 13 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 240 m² | 2 900 000 € | — |
| 08/12/2022 | 1 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 206 m² | 1 890 000 € | — |
| 12/09/2022 | 22 Bd du Semaphore | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/07/2022 | 22 Bd du Semaphore | Dépendance, Appartement | 125 m² | 1 505 000 € | 12 040 € |
| 01/06/2022 | 33 Bd du Semaphore | Maison, Dépendance | 272 m² | 1 365 000 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Bd du Semaphore | Maison | 56 m² | 400 000 € | 7 143 € |
| 28/01/2022 | 27 Bd du Semaphore | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 30/07/2021 | 22 Bd du Semaphore | Dépendance, Maison | 164 m² | 1 135 000 € | 6 921 € |
| 15/07/2021 | 2 Bd du Semaphore | Maison, Dépendance | 600 m² | 3 330 000 € | — |
| 28/04/2021 | 3 Bd du Semaphore | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 300 m² | 3 840 860,5 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 363,1 m² | — | B | A |
| appartement, 22 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 123,2 m² | 2020 | A | A |
| maison, 20 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 198,8 m² | 2019 | A | A |
| appartement, 22 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 55,4 m² | 2018 | A | A |
| maison, 8 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 509,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 74,9 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 27 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 5 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 90,2 m² | 1970 | E | B |
| maison, 26 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 145,1 m² | — | F | F |
| maison, 43 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 153,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 23 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 268,5 m² | — | C | A |
| maison, 13 Boulevard du Sémaphore 83120 Sainte-Maxime | 190,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Siméon Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL P F W BEHEER BVimmobilier
- JPS CONCEPTconstruction
- ANTOLIVAL (ANTOLIVAL)hébergement et restauration
- SDF FAZZINI JONESimmobilier
- LBC (LBC)hébergement et restauration
- ONEBISimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.