Boulevard Lex, Sainte-Maxime
- Parcelle
- AC 1210
- Contenance
- 1 275 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 83115000AC1210Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,8 m
- Pente du terrain
- 17,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 902 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Permis de construire0831152400052 | 39 Boulevard Lex | AC 1224, AC 1944 | 1 logement, 255 m² | 1 454 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Bd Lex | Maison, Dépendance | 420 m² | 3 145 000 € | — |
| 11/03/2025 | 22 Bd Lex | Dépendance, Maison, Appartement | 396 m² | 820 000 € | — |
| 11/12/2023 | 39 Bd Lex | Dépendance, Maison | 170 m² | 1 430 000 € | — |
| 03/05/2023 | 39 Bd Lex | Maison, Dépendance | 170 m² | 1 070 000 € | — |
| 01/03/2023 | 1 Bd Lex | Dépendance, Appartement, Maison | 280 m² | 948 210 € | — |
| 24/06/2022 | 34 Bd Lex | Dépendance, Maison | 600 m² | 2 691 309 € | — |
| 02/07/2021 | 13 Bd Lex | Dépendance, Maison | 214 m² | 990 000 € | — |
| 02/06/2021 | 30 Bd Lex | Appartement, Maison, Dépendance | 294 m² | 850 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 80 m² | 2020 | B | A |
| maison, 36 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 107 m² | 1991 | D | B |
| maison, 22 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 164,8 m² | — | C | A |
| maison, 13 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 203 m² | 1984 | B | A |
| maison, 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 36 m² | — | C | A |
| maison, 1 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 144,1 m² | — | D | B |
| maison, 39 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 83,3 m² | 1979 | C | B |
| maison, 39 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 83,3 m² | 1979 | C | B |
| maison, 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 189,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, 34 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 280 m² | 2016 | A | A |
| maison, 1 Boulevard Lex 83120 Sainte-Maxime | 115 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Siméon Fabrepublic
- Ecole maternelle Simon Lorièrepublic
- Ecole primaire Siméon Fabrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAR (DSDEN)administration publique
- ICELANDERimmobilier
- SCI ALMIimmobilier
- LES EAUX VIVES DE RIBIERSénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.