Chemin du Soleil, Sainte-Maxime
- Zone d'urbanisme
- UC
- Urbaine de la périphérie du centre historique
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille F 04Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,1 m
- Pente du terrain
- 13,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 542 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 922 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, urbaine de la périphérie du centre historique, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire0831152300013 | 5 et Chemin du Soleil | F 1396, F 843, F 845 | 4 logements, 756 m² | 3 067 m² | terminé | GIORDANENGO PROMOTION |
| 19/05/2020 | Permis de construire08311520X0009 | 5 Chemin du Soleil | F 3616, F 3617, F 3619 | 1 logement, 255 m² | 1 483 m² | annulé | particulier |
| 19/05/2020 | Permis de construire08311520X0010 | 7 Chemin du Soleil | F 1396, F 3615, F 3616 | 1 logement, 260 m² | 1 600 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2019 | Permis de construire08311518X0150 | 11 Chemin du Soleil | F 3541 | 3 logements, 191 m² | 1 093 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3 Che du Soleil | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 € |
| 21/11/2023 | 1 Che du Soleil | Dépendance, Appartement | 81 m² | 550 000 € | — |
| 07/09/2022 | 3 Che du Soleil | Dépendance, Appartement | 81 m² | 1 100 000 € | 13 580 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 144,2 m² | 2025 | A | A |
| appartement, Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 169,8 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 3bis Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 64,9 m² | 1973 | E | C |
| appartement, 3 Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 30,4 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 30,4 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 69,3 m² | 1973 | D | B |
| immeuble, 3 Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | — | 1973 | D | B |
| appartement, 3bis Chemin du Soleil 83120 Sainte-Maxime | 74,6 m² | 1962 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- SIGESScommerce
- SCP ARENDELLEimmobilier
- CAPELLOhébergement et restauration
- SAS DU DOMAINEhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.