Montée du Sémaphore, Sainte-Maxime
- Parcelle la plus proche
- AC 824
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 463 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Identifiant 83115000AC0824Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,9 m
- Pente du terrain
- 16,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 544 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 923 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville, du PLU Sainte-Maxime, en vigueur depuis le 13/04/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de prescriptions paysagères renforcées
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de construire0831152600033 | 2 Montée du Sémaphore | AD 1076, AD 1114, AD 1393 | 4 logements, 629 m² | 2 277 m² | autorisé | GRIMAUD 3 |
| 07/02/2025 | Permis de construire0831152400124 | 12 Montee du Semaphore | AD 1011, AD 1146, AD 1147 | 1 logement, 483 m² | 2 000 m² | commencé | SB IMMO |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 673 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Montee du Semaphore 83120 Sainte-Maxime | 364 m² | 1986 | C | B |
| maison, 2 Montee du Semaphore 83120 Sainte-Maxime | 190,4 m² | 1985 | D | D |
| maison, 10 Montee du Semaphore 83120 Sainte-Maxime | 155,3 m² | 1977 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROFIL 06construction
- CACHOUimmobilier
- AZUR JET CORPORATIONcommerce
- BLEU AZURimmobilier
- P. JUNIORimmobilier
- SCI SAINT-ROCHimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.