Chemin du Mercadel-bas, Saïx
- Parcelle
- AE 27
- Contenance
- 1 000 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 81273000AE0027Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 173 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Sor et de l'Agout, en vigueur depuis le 10/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Alignement ou retrait maximal de 10 m
- Règle graphique - Extension urbaine des centres-villes et villages
- 50%
- Une limite séparative ou en retrait (3m mini-10m maxi)
- 7 m / R+1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | Permis de construire08127322C0024 | 1b Ch du Mercadel Bas | AI 144, AI 145, AI 146 | 1 283 m² | 2 529 m² | terminé | AEC |
| 03/11/2021 | Permis de construire08127321C0055 | 10 Imp du Mercadel Bas | AE 132 | 1 logement, 147 m² | 1 240 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2021 | Permis de construire08127321C0015 | 36 Ch du Mercadel Bas | AE 90 | 1 logement, 112 m² | 1 471 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2020 | Permis de construire08127320C0007 | 35b Chemin de Mercadel Bas | AE 94 | 1 logement, 165 m² | 1 669 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire08127317C0021 | Ch du Mercadel Bas | AE 32 | 1 logement, 129 m² | 1 347 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire08127317C0015 | Ch du Mercadel Bas | AI 144, AI 146 | 400 m² | 1 501 m² | commencé | CDS |
| 21/12/2015 | Permis de construire08127315C0029 | Chemin du Mercadel Bas | AE 91, AE 95 | 1 logement, 135 m² | 1 917 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire08127314C0003 | 5 Imp du Mercadel Bas | AE 24 | 1 logement, 124 m² | 2 605 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 354 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 36 Che du Mercadel Bas | Maison | 220 m² | 267 640 € | — |
| 24/07/2024 | 2 Che du Mercadel Bas | Dépendance, Maison | 120 m² | 90 000 € | — |
| 10/06/2021 | 36 Che du Mercadel Bas | Vente | 1 558 m² de terrain | 65 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Mercadel-bas 81710 Saïx | 113,6 m² | 2021 | B | A |
| maison, 2 Chemin du Mercadel-bas 81710 Saïx | 69 m² | — | E | B |
| maison, 20 Chemin du Mercadel-Bas 81710 Saïx | 130,6 m² | 1989 | C | B |
| maison, 20 Chemin du Mercadel-Bas 81710 Saïx | 130,6 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.