Route de la rive, Sallertaine
Numéros de la voie52
- Parcelle
- AL 51
- Contenance
- 4 134 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 85280000AL0051Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame Verte
- OAP PCAET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Déclaration préalable0852802600026 | 235 Route de la Rive | AL 47 | — | 11 433 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2026 | Permis de construire0852802600019 | 14 Route de la Rive | AN 52 | 1 logement, 146 m² | 559 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2024 | Permis de construire08528024C0006 | 10 Route de la Rive | AN 51 | 1 logement, 108 m² | 797 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire08528021C0112 | 585 Route de la Rive | AB 60 | 25 m² | 983 m² | terminé | FLO ET JO |
| 04/02/2022 | Permis de construire08528021C0125 | 10 Route de la Rive | AN 10, AN 51 | 1 logement, 75 m² | 797 m² | annulé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire08528021C0017 | 600 Route de la Rive | AH 90 | 70 m² | 5 135 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire08528016C0040 | 256 Route de la Rive | D 1111 | 1 logement | 10 000 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire08528014C0010 | Route de la Rive | D 1133, D 1135 | 1 logement, 155 m² | — | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 585 Rte de la Rive | Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 340 000 € | 1 596 € |
| 14/05/2025 | 14 Rte de la Rive | Vente | 1 258 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 19/06/2024 | 491 Rte de la Rive | Dépendance, Maison | 178 m² | 255 000 € | — |
| 13/12/2022 | 37 Rte de la Rive | Maison | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 06/06/2022 | 138 Rte de la Rive | Dépendance, Maison | 314 m² | 399 000 € | — |
| 29/03/2021 | Rte de la Rive | Vente | 9 362 m² de terrain | 1 231,18 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Route de la rive 85300 Sallertaine | 96,7 m² | 2008 | C | B |
| maison, 235 Route de la rive 85300 Sallertaine | 39 m² | — | F | C |
| maison, 235 Route de la rive 85300 Sallertaine | 39 m² | — | F | C |
| maison, 156 Route de la rive 85300 Sallertaine | 137 m² | — | D | B |
| maison, 256 Route de la rive 85300 Sallertaine | 106 m² | — | C | A |
| maison, 491 Route de la rive 85300 Sallertaine | 117 m² | 1982 | D | B |
| maison, 561 Route de la rive 85300 Sallertaine | 158,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 37 Route de la Rive 85300 Sallertaine | 79,2 m² | 2006 | D | B |
| maison, 138 Route de la Rive 85300 Sallertaine | 119 m² | 1947 | E | E |
| maison, 429 Route de la Rive 85300 Sallertaine | 115,2 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.