Route de Payré, Sallertaine
- Parcelle
- B 1661
- Contenance
- 2 046 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 852800000B1661Feuille 000 B 04Échelle 1:2500Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLUi Challans-Gois Communaute.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Permis de construire0852802500002 | 29 Route de Payre | B 1442 | 27 m² | 12 000 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire08528020C0052 | 131 Route de Payre | B 1360, B 1695 | 1 logement | 3 754 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 68 Rte de Payre | Dépendance, Maison | 344 m² | 425 000 € | — |
| 14/12/2022 | 29 Rte de Payre | Dépendance, Maison | 458 m² | 320 000 € | — |
| 19/11/2022 | 132 Rte de Payre | Dépendance, Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 04/01/2021 | 46 Rte de Payre | Maison | 268 m² | 273 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 131 Route de Payré 85300 Sallertaine | 106,8 m² | — | D | B |
| maison, 68 Route de Payré 85300 Sallertaine | 198 m² | 1998 | B | A |
| maison, 37 Route de Payré 85300 Sallertaine | 38,2 m² | — | E | C |
| maison, 92 Route de Payré 85300 Sallertaine | 174 m² | 1976 | C | A |
| maison, 68 Route de Payré 85300 Sallertaine | 198 m² | 1998 | D | D |
| maison, 29 Route de Payré 85300 Sallertaine | 131,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 29 Route de Payré 85300 Sallertaine | 108,7 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TENGO 3énergie
- L'ALBIZIANEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.