Chemin de Phalip, Salles
- Parcelle
- AD 220
- Contenance
- 2 002 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 33498000AD0220Feuille 000 A 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 742 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 590 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2019 | Permis de construire03349819K0057 | 2 A Chemin de Phalip | AD 215P | 1 logement, 104 m² | 1 411 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire03349818K0105 | 6a Chemin de Phalip | AD 220, AD 48, AD 63 | 1 logement, 46 m² | 12 775 m² | commencé | SCI DUMORA |
| 25/07/2018 | Permis de construire03349818K0089 | Chemin de Phalip | AD 281, AD 282 | 1 logement, 120 m² | 1 546 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03349816K0116 | 10 Chemin de Phalip | AD 56P, AD 61P | 1 logement, 123 m² | 1 554 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2016 | Permis de construire03349816K0098 | Che de Phalip | AD 231 | 1 logement, 99 m² | 914 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | Che de Phalip | Dépendance, Maison | 106 m² | 413 050 € | 3 897 € |
| 25/08/2022 | 2 Che de Phalip | Maison | 210 m² | 444 610 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9bis Chemin de Phalip 33770 Salles | 140 m² | 2012 | C | A |
| maison, 4 Chemin de Phalip 33770 Salles | 101,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 2c Chemin de Phalip 33770 Salles | 131 m² | 2019 | A | A |
| maison, 7ter Chemin de Phalip 33770 Salles | 117,2 m² | 2018 | A | A |
| maison, 6bis Chemin de Phalip 33770 Salles | 135,6 m² | — | A | A |
| maison, 6 Chemin de Phalip 33770 Salles | 176 m² | 1978 | C | A |
| maison, 10bis Chemin de Phalip 33770 Salles | 115 m² | — | B | A |
| maison, 7quater Chemin de Phalip 33770 Salles | 105 m² | 2017 | A | A |
| maison, 2d Chemin de Phalip 33770 Salles | 138 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANDI'CHIENSautres services
- LES MOUTONS DE POUGNIQUETarts et spectacles
- B2J ELECconstruction
- B.D.S.autres services
- SCI DUMORAimmobilier
- KD ELECconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.