Chemin du Halop, Salles
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille A 02Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol - 50%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2022 | Permis de démolir03349822K0005 | 13 D Chemin du Halop | AM 205 | — | 748 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire03349821K0006 | 30 Chemin du Halop | AM 137, AM 179 | 900 m² | 4 685 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2017 | Permis de démolir03349817K0004 | Chemin du Halop | AM 173 | — | 817 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 6 Che du Halop | Maison | 240 m² | 340 000 € | — |
| 03/04/2023 | 12 Che du Halop | Maison, Dépendance | 69 m² | 375 000 € | 5 435 € |
| 21/03/2022 | 20 Che du Halop | Dépendance, Maison | 188 m² | 360 000 € | — |
| 10/12/2021 | 18 Che du Halop | Maison | 95 m² | 386 200 € | 4 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Chemin du Halop 33770 Salles | 270 m² | 2002 | B | B |
| maison, 32e Chemin du Halop 33770 Salles | 83 m² | 2015 | C | C |
| maison, 32d Chemin du Halop 33770 Salles | 90 m² | 2015 | C | C |
| maison, 32a Chemin du Halop 33770 Salles | 83 m² | 2015 | C | C |
| maison, 11 Chemin du Halop 33770 Salles | 58 m² | 1969 | D | D |
| maison, 20 Chemin du Halop 33770 Salles | 108,3 m² | 1984 | C | A |
| maison, 6 Chemin du Halop 33770 Salles | 119 m² | 1999 | C | B |
| maison, 12 Chemin du Halop 33770 Salles | 104 m² | 1968 | C | B |
| maison, 18 Chemin du Halop 33770 Salles | 81 m² | 1985 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.