Chemin du Jin, Salles
- Parcelle
- BM 225
- Contenance
- 4 013 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 33498000BM0225Feuille 000 H 06Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cours d'eau et surfaces en eau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2018 | Permis de construire03349818K0070 | 1 Bis Chemin du Jin | BM 232P | 1 logement, 113 m² | 1 148 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2018 | Permis de construire03349817K0205 | 9 Chemin du Jin | BM 224, BM 306 | 1 logement, 86 m² | 3 266 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire03349817K0188 | 9a Chemin du Jin | BM 317 | 1 logement, 103 m² | 1 191 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire03349817K0080 | 9 E Chemin du Jin | BM 321 | 1 logement, 99 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2017 | Permis de construire03349817K0070 | 9 Bis Chemin du Jin | BM 318 | 1 logement, 110 m² | 1 395 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire03349817K0026 | 9 C Chemin du Jin | BM 319 | 1 logement, 146 m² | 1 598 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2017 | Permis de construire03349817K0010 | 9d Chemin du Jin | BM 320 | 1 logement, 126 m² | 1 763 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2015 | Permis de construire03349815K0039 | 7 Ch du Jin | BM 275, BM 276, BM 277 | 1 logement, 122 m² | 3 155 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 1 Che du Jin | Maison | 110 m² | 405 000 € | 3 682 € |
| 15/12/2022 | 1 Che du Jin | Maison | 198 m² | 353 220 € | — |
| 12/09/2022 | 6 Che du Jin | Dépendance, Maison | 184 m² | 437 650 € | — |
| 07/03/2022 | 9 Che du Jin | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Jin 33770 Salles | 22,7 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Chemin du Jin 33770 Salles | 118,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 9 Chemin du Jin 33770 Salles | 85,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 9 Chemin du Jin 33770 Salles | 44 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Chemin du Jin 33770 Salles | 81,3 m² | 1936 | D | D |
| maison, 1 Chemin du Jin 33770 Salles | 100 m² | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIBA VOYAGEservices administratifs
- INDIVISION MONTOUX WILLY ET NGUYEN VALERIEhébergement et restauration
- SCI P.M.F.D.immobilier
- MJEimmobilier
- INDIVISION CLAUDINE ET LAURENT GRANIERimmobilier
- LES BARJINS DE LA MOLL'industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.