Route du Martinet, Salles
- Parcelle
- AV 10
- Contenance
- 1 672 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 33498000AV0010Feuille 000 H 10Échelle 1:4000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 751 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Emprise au sol - 50%
- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire03349824K0087 | 7 Route du Martinet | AT 149, AT 150 | 44 m² | 16 795 m² | autorisé | CENTRE DE LOISIRS ECLAIREURS DE GASCOGNE |
| 12/02/2025 | Déclaration préalable03349824K0340 | 2 Rte du Martinet | AV 169, AV 170, AV 171 | 2 m² | 15 645 m² | autorisé | PRODIX |
| 30/08/2021 | Permis de construire03349821K0046 | 22 Route du Martinet | AV 1 | 614 m² | 23 497 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 25/05/2021 | Déclaration préalable03349821K0090 | 7 Route du Martinet | AT 150 | 8 m² | 6 382 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire03349818K0134 | 9 Route du Martinet | AT 147, AT 150P | 743 m² | 9 993 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de démolir03349818K0010 | 22 Bi Route du Martinet | AV 1 | — | 23 497 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire03349818K0104 | Route du Martinet | AV 6 | 159 m² | 8 182 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire03349817K0163 | 22 Route du Martinet | AV 1, AV 4 | 835 m² | 32 578 m² | autorisé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2013 | Permis de construire03349813K0029 | Rte de Martinet | H 1864, H 1844 | 99 m² | — | terminé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 40 Rte du Martinet | Maison | 213 m² | 571 500 € | 2 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route du Martinet 33770 Salles | 100 m² | 2006 | C | C |
| maison, 22 Route du Martinet 33770 Salles | 100 m² | 2006 | C | C |
| maison, 22 Route du Martinet 33770 Salles | 100 m² | 2006 | C | C |
| maison, 22 Route du Martinet 33770 Salles | 100 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aliénor d'Aquitainepublic
- Ecole élémentaire Rive Gauchepublic
- Ecole maternelle Les Mimosaspublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE TOULOUSEcommerce
- ALDI MARCHE CESTAScommerce
- ALSACE MONTAGE STRUCTURES (A.M.S)construction
- RAINEA SUD GIRONDE (RAINEA SUD GIRONDE)construction
- CLUB ATHLETIQUE SALLOISarts et spectacles
- BHS CONSULTINGinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.