Rue du Hapchot, Salles
- Parcelle
- AV 137
- Contenance
- 800 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine : mixité des fonctions renforcée
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 33498000AV0137Feuille 000 H 10Échelle 1:4000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 597 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions renforcée, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Emprise au sol - 50%
- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Déclaration préalable03349824K0260 | 16 Rue du Hapchot | AV 116 | 15 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2017 | Permis de construire03349817K0116 | 31 Rue du Hapchot | AV 154 | 1 logement, 117 m² | 864 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2017 | Permis de construire03349817K0029 | 31 Rue du Hapchot | AV 154 | 1 logement, 148 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire03349817K0021 | 30 Rue du Hapchot | AV 153 | 1 logement, 95 m² | 861 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2017 | Permis de construire03349816K0183 | 15 Rue du Hapchot | AV 115 | 1 logement, 102 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire03349816K0180 | 18 Rue du Hapchot | AV 37 | 1 logement, 128 m² | 13 154 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire03349816K0155 | 24 Rue du Hapchot | AV 121 | 1 logement, 108 m² | 801 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire03349816K0171 | 26 Rue du Hapchot | AV 123 | 1 logement, 137 m² | 813 m² | commencé | particulier |
Afficher les 22 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2016 | Permis de construire03349816K0168 | 6 Rue du Hapchot | AV 37 | 1 logement, 102 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire03349816K0164 | 1 Rue du Hapchot | AV 42 | 1 logement, 87 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire03349816K0166 | 19 Rue du Hapchot | AV 136 | 1 logement, 91 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2016 | Permis de construire03349816K0153 | 13 Rue du Hapchot | AV 37 | 1 logement, 105 m² | 804 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2016 | Permis de construire03349816K0156 | 14 Rue du Hapchot | AV 114 | 1 logement, 112 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 22/11/2016 | Permis de construire03349816K0141 | 7 Rue du Hapchot | AV 41 | 1 logement, 113 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03349816K0100 | 17 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P, AV 42P | 1 logement, 93 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03349816K0112 | 25 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P | 1 logement, 100 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2016 | Permis de construire03349816K0120 | 22 Rue du Hapchot | AV 37 | 1 logement, 111 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire03349816K0109 | 21 Rue du Hapchot | AV 37, AV 41, AV 42 | 1 logement, 134 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire03349816K0101 | 23 Rue du Hapchot | AV 37 | 1 logement, 98 m² | 13 154 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire03349816K0102 | 29 Rue du Hapchot | AV 42P | 1 logement, 99 m² | 861 m² | terminé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire03349816K0099 | 8 Rue du Hapchot | AV 41P | 1 logement, 110 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire03349816K0095 | Rue Hapchot | AV 37, AV 41, AV 42P | 1 logement, 136 m² | 13 154 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire03349816K0075 | 4 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P, AV 42P | 1 logement, 139 m² | 872 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire03349816K0079 | 20 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P, AV 42P | 1 logement, 117 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire03349816K0080 | 5 Rue du Hapchot | AV 37P | 1 logement, 106 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2016 | Permis de construire03349816K0081 | 2 Rue du Hapchot | AV 41P | 1 logement, 116 m² | 872 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire03349816K0067 | 11 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P | 1 logement, 94 m² | — | terminé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire03349816K0068 | 26 Rue du Hapchot | AV 37, AV 41, AV 42 | 1 logement, 104 m² | 812 m² | annulé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire03349816K0062 | 3 Rue du Hapchot | AV 37P | 1 logement, 109 m² | 872 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03349816K0060 | 12 Rue du Hapchot | AV 37P, AV 41P | 1 logement, 104 m² | 800 m² | terminé | particulier |
30 autorisations rattachées à cette voie sur les 1179 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 13 Rue du Hapchot | Maison, Dépendance | 78 m² | 341 000 € | 4 372 € |
| 16/06/2022 | 2 Rue du Hapchot | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 € |
| 21/07/2021 | 22 Rue du Hapchot | Dépendance, Maison | 105 m² | 379 700 € | 3 616 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Hapchot 33770 Salles | 112,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 31 Rue du Hapchot 33770 Salles | 112,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 13 Rue du Hapchot 33770 Salles | 79 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aliénor d'Aquitainepublic
- Ecole élémentaire Rive Gauchepublic
- Ecole maternelle Les Mimosaspublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.