Rue de Neufchatel, Samer
Numéros de la voie122
- Parcelle
- AH 51
- Contenance
- 7 389 m²
- Zone d'urbanisme
- AUh
- Vocation : Habitat
Identifiant 62773000AH0051Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,1 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUh, vocation : habitat, du PLUi de Desvres-Samer, en vigueur depuis le 14/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | Permis de construire0627732300017 | 343-3 Rue de Neufchatel | AE 298 | 2 logements, 258 m² | 782 m² | terminé | SCI DU PETIT PARADIS |
| 31/03/2017 | Permis de construire0627731600036 | Rue de Neufchatel | AE 384 | 12 logements, 1 067 m² | 4 488 m² | autorisé | LOGIS 62 SA D'HLM |
| 20/03/2017 | Permis de construire0627731700004 | Rue de Neufchatel | AE 288, AE 289 | 1 logement, 110 m² | 647 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2014 | Permis de construire0627731400020 | 1402 Rue de Neufchatel | AH 10 | 147 m² | 31 287 m² | commencé | SPECITUBES |
| 20/12/2013 | Permis de construire0627731300037 | Rue de Neufchatel | AE 383P, AE 301P | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire0627731300012 | 69 Rte de Neufchatel | AE 364, AE 365 | 1 logement, 89 m² | 914 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1134 Rue de Neufchatel | Maison | 116 m² | 150 000 € | — |
| 30/06/2025 | 343 Rue de Neufchatel | Maison | 289 m² | 270 000 € | — |
| 14/05/2025 | 1156 Rue de Neufchatel | Maison | 214 m² | 225 000 € | — |
| 06/03/2025 | Rue de Neufchatel | Vente | 199 m² de terrain | 50 500 € | — |
| 06/03/2025 | 12 Rue de Neufchatel | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 € |
| 14/11/2024 | 251 Rue de Neufchatel | Dépendance, Maison | 69 m² | 147 600 € | 2 139 € |
| 03/10/2024 | 1347 Rue de Neufchatel | Maison | 172 m² | 196 000 € | — |
| 14/06/2024 | 379 Rue de Neufchatel | Dépendance, Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 116 Rue de Neufchatel | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 22/03/2024 | 559 Rue de Neufchatel | Maison, Dépendance | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 20/09/2023 | 476 Rue de Neufchatel | Maison | 82 m² | 174 000 € | 2 122 € |
| 26/06/2023 | Rue de Neufchatel | Maison | 106 m² | 219 650 € | 2 072 € |
| 02/05/2023 | Rue de Neufchatel | Vente | 4 477 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/10/2022 | 325 Rue de Neufchatel | Maison, Dépendance | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 08/06/2022 | 43 Rue de Neufchatel | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 22/04/2022 | 1443 Rue de Neufchatel | Maison | 196 m² | 160 000 € | — |
| 14/01/2022 | 288 Rue de Neufchatel | Maison | 274 m² | 320 000 € | — |
| 08/07/2021 | 251 Rue de Neufchatel | Maison, Dépendance | 69 m² | 125 100 € | 1 813 € |
| 09/04/2021 | Rue de Neufchatel | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 243 m² | 223 000 € | — |
| 12/03/2021 | 116 Rue de Neufchatel | Maison | 80 m² | 88 500 € | 1 106 € |
| 12/03/2021 | 1399 Rue de Neufchatel | Maison | 180 m² | 85 000 € | — |
| 05/01/2021 | 110 Rue de Neufchatel | Maison | 32 m² | 96 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 460 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 91,2 m² | — | E | E |
| maison, 1146 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 69,9 m² | — | D | B |
| maison, 1146 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 69,9 m² | — | E | B |
| maison, 551 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 74,8 m² | 1948 | F | F |
| maison, 69 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 118 m² | — | E | D |
| maison, 208 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 154 m² | 1966 | B | A |
| maison, 559 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 73,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1589 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 251,3 m² | — | D | C |
| maison, 1589 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 60,2 m² | — | D | B |
| maison, 194 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 64,5 m² | 1975 | E | E |
| maison, 124 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 75 m² | — | F | C |
| maison, 1134 Rue de Neufchatel 62830 Samer | 104,1 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TRANSPORTS LECLERCQtransport
- LA DANSE UN LANGAGEenseignement
- SAMER 1immobilier
- CMJ INVESTimmobilier
- CMJB INVESTimmobilier
- JCP PEINTURE ET MACONNERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.