Route du Rocher, Sampzon
Numéros de la voie78
- Parcelle
- A 1307
- Contenance
- 2 112 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 073060000A1307Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,5 m
- Pente du terrain
- 11,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 285 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 804 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2023 | Permis de construire00730623G0001 | 1534 Route du Rocher | A 1342, A 1346 | 1 logement, 205 m² | 2 526 m² | annulé | MAISON MIRABEL |
| 21/02/2022 | Permis de construire00730621G0007 | 1534 Route du Rocher | A 1342, A 1346 | 5 logements, 452 m² | 2 526 m² | annulé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire00730617G0002 | Route du Rocher | A 1354, A 1355, A 1022 | 15 logements, 1 059 m² | 7 660 m² | commencé | ARDECHE HABITAT |
| 08/08/2017 | Permis de construire00730617G0002 | Route du Rocher | A 1354, A 1355, A 1022 | 1 059 m² | 7 660 m² | commencé | ARDECHE HABITAT |
| 31/12/2014 | Permis de construire00730614D0005 | 2247 Rte du Rocher | A 782 | 1 logement, 72 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1961 Rte du Rocher | Dépendance, Maison | 170 m² | 566 263 € | 3 331 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2811 Route du Rocher 07120 Sampzon | 100,2 m² | 1995 | C | B |
| maison, 2247 Route du Rocher 07120 Sampzon | 86,9 m² | — | D | D |
| maison, 1170 Route du Rocher 07120 Sampzon | 64,3 m² | 1983 | D | B |
| maison, 2299 Route du Rocher 07120 Sampzon | 75,5 m² | — | E | B |
| maison, 2564 Route du Rocher 07120 Sampzon | 58,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2191 Route du Rocher 07120 Sampzon | 82 m² | — | D | B |
| maison, Route du Rocher 07120 Sampzon | 71,2 m² | — | E | C |
| maison, Route du Rocher 07120 Sampzon | 100,8 m² | — | C | B |
| appartement, Route du Rocher 07120 Sampzon | 181,1 m² | — | C | C |
| appartement, Route du Rocher 07120 Sampzon | 227,7 m² | 2015 | C | A |
| appartement, Route du Rocher 07120 Sampzon | 143,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Route du Rocher 07120 Sampzon | 82,9 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SA D ECONOMIE MIXTE LOCALE ENERGIE RHONE VALLEEénergie
- COMMUNE DE SAMPZONadministration publique
- PRESTAFIXconstruction
- HE THYM SEL (HE! THYM SEL)hébergement et restauration
- HEO (MADAME LES VANS)hébergement et restauration
- L'EPHEDRAhébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.