Avenue Charles Castets, Sanguinet
- Parcelle la plus proche
- AA 192
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 658 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
Identifiant 40287000AA0192Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,7 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 639 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire0402872500053 | 215 Avenue Charles Castets | AE 214, AE 216 | 1 logement, 192 m² | 5 228 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2025 | Déclaration préalable0402872500046 | 125 Av Charles Castets | AE 141 | 1 logement | 521 m² | autorisé | DOM SANICETHO |
| 28/01/2020 | Permis de construire04028719M0069 | Av Charles Castets | AA 193 | 1 logement, 283 m² | 2 517 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Déclaration préalable04028718M0085 | 125 Avenue Charles Castets | AE 141, AE 142, AE 140 | 1 logement | 521 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 13/06/2017 | Permis d'aménager04028717M0002 | 306 Avenue Charles Castets | AA 178 | — | 1 028 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2017 | Permis de construire04028716M0064 | 143 Avenue Charles Castets | AE 152 | 70 m² | 670 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | Av Charles Castets | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/09/2023 | 37 Av Charles Castets | Dépendance, Maison | 109 m² | 550 000 € | 5 046 € |
| 08/11/2022 | 103 Av Charles Castets | Maison | 129 m² | 44 811,7 € | — |
| 01/03/2021 | 103 Av Charles Castets | Maison | 129 m² | 529 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 150 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 24,9 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 111 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 73,2 m² | — | C | B |
| maison, 215 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 119,4 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 111 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 74,8 m² | 2007 | C | A |
| maison, 37 Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 206 m² | — | F | D |
| appartement, Avenue Charles Castets 40460 Sanguinet | 68,1 m² | 2007 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Pin Vertpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m133
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- GUYENNE ET GASCOGNEimmobilier
- FOX TEN LOGISTIQUE (FOX TEN LOGISTIQUE)transport
- KEOLIS SANTE SUD GIRONDE (JUSSIEU SECOURS)santé et action sociale
- PLANETE VAPE 2commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.