Avenue de Bordeaux, Sanguinet
Numéros de la voie49
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 639 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUh2 du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis d'aménager0402872500004 | 480 Avenue de Bordeaux | BB 17 | — | 750 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire04028718M0019 | 830 Avenue de Bordeaux | BB 202 | 1 logement, 101 m² | 19 617 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2018 | Permis de démolir04028718M0001 | 830 Avenue de Bordeaux | BB 201 | — | 1 117 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire04028716M0115 | 99 Avenue de Bordeaux | BD 59 | 3 logements, 173 m² | 2 124 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 265 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 103 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 28/06/2024 | 1166 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 130 m² | 463 600 € | 3 566 € |
| 04/10/2022 | 977 Av de Bordeaux | Maison | 83 m² | 391 800 € | 4 720 € |
| 10/09/2021 | 785 Av de Bordeaux | Maison, Dépendance | 165 m² | 304 300 € | 1 844 € |
| 25/05/2021 | 785 Av de Bordeaux | Dépendance, Maison | 165 m² | 310 000 € | 1 879 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 265 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 88,5 m² | 2003 | C | B |
| maison, 1166 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 131 m² | — | B | A |
| maison, 977 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 152 m² | 1978 | D | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 82,8 m² | 1989 | D | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 82,8 m² | 1989 | C | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 81 m² | 1948 | E | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 82,8 m² | 1989 | C | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 25,6 m² | 1989 | E | C |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 51,9 m² | 1989 | D | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 98 m² | 1989 | D | B |
| maison, 207 Avenue de Bordeaux 40460 Sanguinet | 90 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.