Chemin de Sabas, Sanguinet
- Parcelle la plus proche
- BE 96
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 150 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
Identifiant 40287000BE0096Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,8 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 639 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2020 | Permis d'aménager04028720M0002 | 602 Ch de Sabas | BE 5, BE 70 | — | 5 060 m² | autorisé | TOURISME POUR L AVENIR |
| 17/09/2019 | Permis de construire04028719M0030 | 376 Ch de Sabas | BE 96 | 1 logement, 107 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Déclaration préalable04028718M0045 | Chemin de Sabas | BI 71 | 11 m² | 246 737 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 19/09/2017 | Permis de construire04028717M0057 | Chemin de Sabas | AH 108 | 1 logement, 134 m² | 1 559 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire04028716M0027 | 602 Chemin de Sabas | BE 1, BE 4, BE 29 | 509 m² | — | commencé | TOURISME POUR L AVENIR |
| 07/04/2016 | Permis d'aménager04028715M0006 | 602 Chemin de Sabas | BE 29, BE 30, BE 32 | — | 12 827 m² | commencé | TOURISME POUR L AVENIR |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 175 Che de Sabas | Dépendance, Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
| 12/10/2023 | Che de Sabas | Vente | 14 518 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/07/2021 | 44 Che de Sabas | Dépendance, Maison | 114 m² | 503 500 € | 4 417 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 206 Chemin de Sabas 40460 Sanguinet | 134,6 m² | 1998 | D | B |
| maison, 175 Chemin de Sabas 40460 Sanguinet | 98,5 m² | 2002 | C | A |
| maison, 1397 Chemin de Sabas 40460 Sanguinet | 96,6 m² | 1900 | E | E |
| maison, 191 Chemin de Sabas 40460 Sanguinet | 87,1 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OLOUNAimmobilier
- SWING ARCHITECTESactivités scientifiques et techniques
- HOLDING DULUC (HOLDING DULUC)activités scientifiques et techniques
- LMimmobilier
- QUIETUDE DIAGNOSTICS (QUIETUDE DIAGNOSTICS) (QE DIAG)activités scientifiques et techniques
- S2JDimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.