Chemin du Gauchey, Sanguinet
- Parcelle la plus proche
- DL 351
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 895 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
Identifiant 40287000DL0351Feuille 000 DL 01Échelle 1:4000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,4 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 864 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Secteurs déjà urbanisés
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | Permis de démolir0402872200001 | 399 Ch du Gauchey | DL 16 | — | 4 294 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 03/03/2020 | Permis de construire04028719M0086 | 565-5 Ch du Gauchey | DL 63 | 2 logements, 189 m² | 1 236 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de démolir04028718M0002 | 399 Chemin du Gauchey | DL 16 | — | 4 294 m² | autorisé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 05/09/2017 | Permis d'aménager04028717M0004 | 399 Chemin du Gauchey | DL 17, DL 16 | — | 6 663 m² | commencé | COMMUNE DE SANGUINET |
| 10/10/2016 | Permis de construire04028716M0059 | Chemin du Gauchey | DL 18 | 1 logement, 140 m² | 5 934 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 343 Che du Gauchey | Maison, Dépendance | 246 m² | 675 500 € | — |
| 30/09/2025 | 565 Che du Gauchey | Maison | 94 m² | 290 800 € | 3 094 € |
| 22/01/2025 | 608 Che du Gauchey | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 12/10/2023 | 399 Che du Gauchey | Maison, Dépendance | 146 m² | 165 000 € | 1 130 € |
| 28/09/2023 | 565 Che du Gauchey | Maison | 94 m² | 365 000 € | 3 883 € |
| 04/10/2022 | 60 Che du Gauchey | Dépendance, Maison | 89 m² | 384 600 € | 4 321 € |
| 10/02/2022 | 428 Che du Gauchey | Maison | 134 m² | 280 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 587 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 100,2 m² | 1974 | E | C |
| maison, 428 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 65,5 m² | — | C | A |
| maison, 608 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 86,9 m² | 1975 | D | B |
| maison, 275 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 83,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 343 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 135,3 m² | — | A | A |
| maison, 565 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 92,4 m² | — | A | A |
| maison, 608 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 89 m² | 1970 | F | C |
| maison, 635 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 120 m² | 1990 | E | C |
| maison, 60 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 147 m² | — | E | E |
| maison, 428 Chemin du Gauchey 40460 Sanguinet | 63 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION MARQUET REBOLIAimmobilier
- SCI TOJUDAJEimmobilier
- RM BOIS DES LANDESagriculture
- AKI 40immobilier
- ALOHA ATLANTIC TAXI (ALOHA ATLANTIC TAXI)transport
- JLP TRAVAUXconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.