Route de Biscarrosse, Sanguinet
Numéros de la voie28
- Parcelle
- DX 161
- Contenance
- 1 763 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Identifiant 40287000DX0161Feuille 000 DX 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 861 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 635 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone soumise aux risques d incendie de forêt
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
- Zone de bruit des Grands Lacs
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | Permis de construire0402872400043 | 141 Route de Biscarrosse | AO 331 | 1 logement, 86 m² | 683 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2022 | Permis de construire0402872200041 | 114 Route de Biscarrosse | AO 162 | 1 logement, 82 m² | 1 439 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire0402872200003 | 186 Route de Biscarrosse | DX 502 | 1 logement, 72 m² | 786 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire04028720M0058 | 97 Route de Biscarrosse | AO 156, AO 157 | 1 logement, 90 m² | 383 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2020 | Permis de construire04028720M0015 | 119 Route de Biscarrosse | AO 162 | 1 logement, 93 m² | 1 439 m² | annulé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire04028719M0043 | Route de Biscarrosse | DX 491, DX 492, DX 493 | 1 logement, 140 m² | 1 903 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire04028718M0061 | 220 Route de Biscarrosse | DX 162, DX 165, DX 166 | 1 logement, 179 m² | 1 442 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2018 | Permis de construire04028717M0102 | Route de Biscarrosse | DX 494, DX 490, DX 158 | 1 logement, 151 m² | 4 225 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 208 Rte de Biscarrosse | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte de Biscarrosse | Appartement | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
| 30/01/2025 | 214 Rte de Biscarrosse | Dépendance | non mesurée | 43 400 € | — |
| 13/01/2025 | 214 Rte de Biscarrosse | Dépendance | non mesurée | 158 900 € | — |
| 17/12/2024 | 462 Rte de Biscarrosse | Maison, Dépendance | 107 m² | 520 350 € | 4 863 € |
| 21/11/2024 | 214 Rte de Biscarrosse | Dépendance | non mesurée | 41 500 € | — |
| 20/11/2024 | 214 Rte de Biscarrosse | Dépendance | non mesurée | 52 400 € | — |
| 30/04/2024 | 254 Rte de Biscarrosse | Dépendance, Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 125 Rte de Biscarrosse | Maison | 108 m² | 160 000 € | 1 481 € |
| 30/12/2022 | 125 Rte de Biscarrosse | Dépendance, Maison | 100 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 23/09/2022 | 462 Rte de Biscarrosse | Maison, Dépendance | 107 m² | 420 000 € | 3 925 € |
| 11/03/2022 | 125 Rte de Biscarrosse | Vente | 362 m² de terrain | 319 500 € | — |
| 22/03/2021 | 254 Rte de Biscarrosse | Dépendance, Maison | 72 m² | 277 000 € | 3 847 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 214 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 125,1 m² | 1911 | C | A |
| maison, 214 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 106 m² | 1911 | D | A |
| appartement, 208 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 64 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 210 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 64 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 208 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 64 m² | 2012 | C | A |
| maison, 254 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 98,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 462 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 126 m² | 1945 | B | A |
| maison, 1660 Route de Biscarrosse 40460 Sanguinet | 127,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONCEPT AMENAGEMENT JARDINS EXTERIEURS (CAJE)services administratifs
- GESTIMMOMIKISAactivités scientifiques et techniques
- BAT & DESIGNconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.