Rue des Bidaous, Sanguinet
Numéros de la voie29
- Parcelle
- AP 247
- Contenance
- 841 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 40287000AP0247Feuille 000 AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 870 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | Permis de construire0402872600004 | Rue des Bidaous | AP 247 | 1 logement, 149 m² | 841 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2024 | Permis de construire0402872400015 | 365 Rue des Bidaous | AP 283 | 1 logement, 120 m² | 873 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire04028721M0061 | 68 Rue des Bidaous | AP 436 | 1 logement, 247 m² | 1 245 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire04028720M0047 | 365 Rue des Bidaous | AP 283 | 1 logement, 53 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire04028720M0009 | 365 Rue des Bidaous | AP 283 | 1 logement, 43 m² | 873 m² | annulé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire04028719M0015 | 73 Rue des Bidaous | AP 430 | 1 logement, 111 m² | 651 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire04028718M0065 | 32 Rue des Bidaous | AP 94 | 1 logement, 114 m² | 686 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire04028718M0035 | 14 Rue des Bidaous | AP 93, AP 94 | 1 logement, 98 m² | 549 m² | terminé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 32 Rue des Bidaous | Maison | 114 m² | 427 400 € | 3 749 € |
| 03/07/2023 | 376 Rue des Bidaous | Vente | 415 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 08/04/2022 | 310 Rue des Bidaous | Maison | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 13/08/2021 | 375 Rue des Bidaous | Maison | 80 m² | 283 300 € | 3 541 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 310 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet | 88,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 375 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet | 112 m² | 2019 | A | A |
| maison, 376 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet | 84,6 m² | 2010 | C | A |
| maison, 310 Rue des Bidaous 40460 Sanguinet | 81 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PHILAE - CONCIERGERIE DU BASSINsanté et action sociale
- SCI FAUGERESimmobilier
- CREANITROautres services
- LOU METALLIERconstruction
- QUE DU BONHEURimmobilier
- SCI LOU CASTETSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.