Rue Nouvelle, Sanguinet
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa du PLU Sanguinet, en vigueur depuis le 30/01/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 di Code de l'Urbanisme
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de démolir0402872600001 | 362 Rue Nouvelle | AC 202 | — | 3 198 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2025 | Déclaration préalable0402872500108 | 71 Rue Nouvelle | AA 240 | — | 291 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire0402872200004 | 428 Rue Nouvelle | AC 105, AC 152, AC 7 | 44 m² | 7 056 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire0402872100074 | 428 Rue Nouvelle | AC 7 | 1 logement, 134 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire04028720M0019 | Rue Nouvelle | AD 72 | 42 logements, 2 896 m² | 9 628 m² | terminé | SCCV SANGUINET NAHIA |
| 15/09/2020 | Permis de construire04028720M0019 | Rue Nouvelle | AD 72 | 2 896 m² | 9 628 m² | terminé | SCCV SANGUINET NAHIA |
| 13/11/2018 | Permis de construire04028718M0048 | Rue Nouvelle | AC 118 | 2 logements, 197 m² | 750 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 746 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Rue Nouvelle | Dépendance, Appartement | 744 m² | 1 840 000 € | — |
| 16/02/2024 | Rue Nouvelle | Dépendance, Appartement | 61 m² | 255 600 € | 4 190 € |
| 31/07/2023 | 428 Rue Nouvelle | Maison, Dépendance | 190 m² | 20 000 € | 105 € |
| 10/03/2023 | Rue Nouvelle | Dépendance, Appartement | 64 m² | 241 000 € | 3 766 € |
| 28/02/2023 | Rue Nouvelle | Dépendance | non mesurée | 247 319,1 € | — |
| 23/02/2022 | 412 Rue Nouvelle | Vente | 430 m² de terrain | 161 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 63 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | 141 m² | — | A | A |
| maison, 57 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | 161 m² | — | A | A |
| maison, 362 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | 56,4 m² | 1960 | E | C |
| maison, 428 Rue Nouvelle 40460 Sanguinet | 205 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le Pin Vertpublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.