Avenue du Stade, Saran
Numéros de la voie96
- Parcelle
- BK 89
- Contenance
- 432 m²
- Zone d'urbanisme
- UC2-O
- zone urbaine de centralité de centre-ville
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 45302000BK0089Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 455 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2-O, zone urbaine de centralité de centre-ville, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0453022500028 | Avenue du Stade | BK 147, BK 148, BK 26 | 1 logement, 135 m² | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2025 | Permis de démolir0453022500002 | 908 Avenue du Stade | BI 149 | — | 436 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire04530221MP049 | Av du Stade | BK 75 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 10/11/2021 | Permis de construire04530221MP027 | Avenue du Stade | BK 74 | 1 logement, 114 m² | 619 m² | commencé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de construire04530221MP042 | 582 Av du Stade | BI 372 | 1 logement, 198 m² | — | terminé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis d'aménager04530221A0001 | 340 Av du Stade | BK 73, BK 74, BK 75 | — | — | autorisé | GROUPE COUTANT FINANCES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 859 Av du Stade | Maison | 123 m² | 338 000 € | 2 748 € |
| 07/05/2025 | 315 Av du Stade | Maison | 66 m² | 152 500 € | 2 311 € |
| 29/04/2025 | 201 Av du Stade | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 27/09/2023 | 669 Av du Stade | Maison | 92 m² | 243 750 € | 2 649 € |
| 30/01/2023 | Av du Stade | Maison | 70 m² | 189 000 € | 2 700 € |
| 16/12/2022 | 466 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 21/04/2022 | 1010 Av du Stade | Maison | 117 m² | 145 000 € | 1 239 € |
| 08/12/2021 | 234 Av du Stade | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Avenue du Stade 45770 Saran | 113 m² | — | E | E |
| maison, 859 Avenue du Stade 45770 Saran | 129,7 m² | — | E | E |
| maison, 1010 Avenue du Stade 45770 Saran | 131,7 m² | — | D | D |
| maison, 315 Avenue du Stade 45770 Saran | 76,4 m² | — | F | F |
| maison, 201 Avenue du Stade 45770 Saran | 67 m² | — | F | F |
| maison, 896 Avenue du Stade 45770 Saran | 91,3 m² | 1974 | C | A |
| maison, 669 Avenue du Stade 45770 Saran | 94,3 m² | 1975 | E | B |
| maison, 413 Avenue du Stade 45770 Saran | 74 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontjoiepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COLLEGE MONTJOIEenseignement
- SCI LA PLANCHEimmobilier
- UNION SPORTIVE MUNICIPALE DE SARAN (USMS)arts et spectacles
- MAISON DES LOISIRS ET DE LA CULTURE (MLC)autres services
- SCI ANDimmobilier
- TRANSPORT SAAD (TS)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.