Rue André Lavrat, Saran
- Parcelle
- AE 397
- Contenance
- 22 876 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU-AE1-S
- zone à urbaniser dans un 1er temps
Identifiant 45302000AE0397Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,8 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 453 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU-AE1-S, zone à urbaniser dans un 1er temps, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Déclaration préalable0453022400197 | 304 Rue Andre Lavrat | AE 299 | 8 m² | 1 360 m² | terminé | SCI CELTIFAUR |
| 20/09/2024 | Déclaration préalable0453022400158 | 102 Rue Andre Lavrat | AE 304, AE 305 | 28 m² | 2 652 m² | terminé | HIDALGO IMMO |
| 18/06/2024 | Permis de construire0453022400019 | 454 Rue Andre Lavrat | AE 293 | 760 m² | 1 407 m² | commencé | NBSSMB |
| 20/03/2024 | Permis de construire0453022400001 | 446 Rue Andre Lavrat | AE 294, AE 295 | 1 576 m² | 2 980 m² | commencé | SCI DU POLE 2 |
| 09/02/2024 | Permis de construire0453022300064 | 94 Rue Andre Lavrat | AE 304, AE 305 | 588 m² | 2 652 m² | commencé | HIDALGO IMMO |
| 30/11/2023 | Permis de construire0453022300050 | 390 Rue Andre Lavrat | AE 296 | 466 m² | 1 490 m² | autorisé | KDA |
| 07/07/2023 | Permis de construire0453022300028 | Rue Andre Lavrat | AE 306 | 851 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 13/10/2022 | Permis de construire0453022200049 | 369 Rue Andre Lavrat | AE 333 | 454 m² | 1 669 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | Permis de construire0453022200037 | 181 Rue Andre Lavrat | AE 352 | 400 m² | 1 442 m² | annulé | SCI SAY |
| 24/08/2022 | Permis de construire0453022200038 | 332 Rue Andre Lavrat | AE 298 | 558 m² | 1 477 m² | terminé | KETIGA |
| 31/05/2022 | Permis de construire0453022200003 | 340 Rue Andre Lavrat | AE 297 | 347 m² | 1 484 m² | terminé | SCI MAJI 2 |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 446 Rue Andre Lavrat | Vente | 2 980 m² de terrain | 289 656 € | — |
| 25/07/2024 | 94 Rue Andre Lavrat | Vente | 1 290 m² de terrain | 128 484 € | — |
| 26/03/2024 | 332 Rue Andre Lavrat | Vente | 1 477 m² de terrain | 143 564,4 € | — |
| 28/09/2023 | 42 Rue Andre Lavrat | Vente | 2 663 m² de terrain | 265 234,8 € | — |
| 05/05/2023 | 369 Rue Andre Lavrat | Vente | 1 669 m² de terrain | 148 207,2 € | — |
| 21/12/2022 | 340 Rue Andre Lavrat | Vente | 1 484 m² de terrain | 144 244,8 € | — |
| 19/07/2022 | 102 Rue Andre Lavrat | Vente | 1 362 m² de terrain | 125 848,8 € | — |
| 15/12/2021 | 188 Rue Andre Lavrat | Vente | 3 077 m² de terrain | 299 084,4 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- SYF (FINANCE CONSEIL) (FINANCE CONSEIL)finance et assurance
- GTM NORMANDIE CENTREconstruction
- LEAD'UPindustrie
- STATION D'EQUIPEMENTS ET DE CONTROLE (SEC)commerce
- MATOSconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.