Rue Marcel Paul, Saran
- Parcelle
- AM 483
- Contenance
- 2 471 m²
- Zone d'urbanisme
- UAE1-S
- zone d'activités économiques mixtes
Identifiant 45302000AM0483Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,3 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 459 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAE1-S, zone d'activités économiques mixtes, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise minimale de pleine terre
- Coefficient de biotope par surface
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | Permis de construire0453022500041 | 213 Rue Marcel Paul | AM 483 | 277 m² | 2 471 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2025 | Permis de construire0453022500001 | 69 Rue Marcel Paul | AM 549, AM 637, AM 638 | 579 m² | 5 195 m² | commencé | SCI LES ACACIAS |
| 19/12/2024 | Permis de construire0453022400031 | 312 Rue Marcel Paul | AM 491 | 118 m² | 2 000 m² | terminé | SCI L2G IMMO |
| 11/12/2023 | Permis de construire0453022300037 | Rue Marcel Paul | AM 618 | 970 m² | 1 990 m² | annulé | EDIZAYNN |
| 03/05/2019 | Permis de construire04530219MP002 | Rue Marcel Paul | AN 452 | 246 m² | 6 875 m² | commencé | A.G.R.S SCI |
| 11/05/2018 | Permis de construire04530218MP002 | 280 Rue Marcel Paul | AM 489 | 240 m² | 3 500 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES COURS D'EAU SUD |
| 02/12/2016 | Permis de construire04530216MP039 | 213 Rue Marcel Paul | AM 483 | 181 m² | — | annulé | ETNO 45 |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 794 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 300 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 086 m² | 890 000 € | 820 € |
| 30/04/2025 | 67 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 150 000 € | 1 014 € |
| 26/03/2025 | 280 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 500 m² de terrain | 950 000 € | — |
| 24/02/2025 | Rue Marcel Paul | Vente terrain à bâtir | 2 000 m² de terrain | 432 000 € | — |
| 16/05/2024 | 9 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 535 000 € | 1 070 € |
| 03/07/2023 | 340 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 753 m² | 700 000 € | 399 € |
| 01/02/2022 | 213 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 587 m² | 399 400 € | 680 € |
| 14/09/2021 | 200 Rue Marcel Paul | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 422 m² | 600 000 € | 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.