Avenue Gambetta, Saujon
Numéros de la voie78
- Parcelle la plus proche
- AD 294
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 197 m²
- Zone d'urbanisme
- UA2
- UA1 : centre-ville - Ribérou
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 17421000AD0294Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,9 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 978 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, ua1 : centre-ville - ribérou, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Mixité Sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Déclaration préalable01742124N0082 | 20 Avenue Gambetta | AD 53, AD 54 | — | 573 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2023 | Déclaration préalable01742123N0161 | 52 Avenue Gambetta | AD 186, AD 503, AD 504 | 1 logement, 66 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/01/2023 | Permis de démolir01742122N0003 | 39 Avenue Gambetta | AD 146 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/04/2016 | Permis de démolir01742116N0002 | 69 Avenue Gambetta | AD 110, AD 112 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 26 Av Gambetta | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | Maison | 184 m² | 314 500 € | 1 709 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Gambetta | Maison | 120 m² | 268 150 € | 2 235 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 196 m² | 279 800 € | 1 428 € |
| 09/04/2024 | 63 Av Gambetta | Maison | 119 m² | 389 300 € | 3 271 € |
| 14/02/2024 | 55 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 19/12/2023 | 19 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 123 m² | 312 100 € | 2 537 € |
| 04/07/2023 | 12 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 165 m² | 345 000 € | 2 091 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 37 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 96 m² | 269 000 € | 2 802 € |
| 01/09/2022 | 30 Av Gambetta | Maison | 94 m² | 268 350 € | 2 855 € |
| 01/03/2022 | 9 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 77 000 € | 3 080 € |
| 03/11/2021 | 62 Av Gambetta | Maison | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 13/09/2021 | 29 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 67 m² | 172 000 € | 2 567 € |
| 15/07/2021 | 46 Av Gambetta | Maison | 89 m² | 271 000 € | 3 045 € |
| 31/05/2021 | Av Gambetta | Maison, Dépendance | 44 m² | 109 000 € | 2 477 € |
| 05/05/2021 | 44 Av Gambetta | Maison | 63 m² | 170 500 € | 2 706 € |
| 31/03/2021 | 19 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 123 m² | 274 000 € | 2 228 € |
| 19/01/2021 | Av Gambetta | Maison, Dépendance | 108 m² | 190 000 € | 1 759 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 175,7 m² | — | C | B |
| maison, 28 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 87 m² | — | E | C |
| maison, 65 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 195 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 280 m² | — | E | E |
| maison, 11 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 91 m² | 1949 | C | B |
| maison, 47 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 232,2 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 145 m² | — | E | E |
| maison, 49 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 108,9 m² | — | C | B |
| maison, 2 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 194,3 m² | 1900 | D | D |
| maison, 27 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 177,3 m² | 1949 | C | C |
| maison, 44b Avenue Gambetta 17600 Saujon | 25 m² | — | E | C |
| maison, 20 Avenue Gambetta 17600 Saujon | 150 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Léon Gambetta Saujonpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- G.D.C.Bactivités scientifiques et techniques
- AMPERELEC INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- SCI BERLIOZimmobilier
- ETS DRAHONNETindustrie
- LA HAVANNEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.