Rue de la Baratte, Saujon
- Parcelle
- AB 650
- Contenance
- 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UB2
- tissus pavillonnaires
- Bâtiment
- 2,3 m
- 1 étage
Identifiant 17421000AB0650Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,5 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 664 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB2, tissus pavillonnaires, du PLU Saujon, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Mixité Sociale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Permis de construire01742124N0028 | 3 Chemin de la Baratte | AB 1107 | 1 logement, 50 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire01742122N0039 | Chemin de la Baratte | AL 88, AL 91 | 2 logements, 181 m² | — | commencé | particulier |
| 28/06/2021 | Permis de construire01742120N0046 | 18 Rue de la Baratte | AL 2, AL 98, AL 104 | 2 logements, 226 m² | 11 303 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2018 | Permis de construire01742118N0029 | 18 Chemin de la Baratte | AL 2, AL 98, AL 104 | 1 logement | 46 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2018 | Permis de construire01742117N0041 | 3a Chemin de la Baratte | AB 1052, AB 1053 | 1 logement, 99 m² | 491 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 18 Rue de la Baratte | Maison | 271 m² | 481 690 € | — |
| 08/10/2024 | 18 Rue de la Baratte | Dépendance, Maison | 99 m² | 302 005 € | 3 051 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue de la Baratte | Maison, Dépendance | 115 m² | 180 000 € | 1 565 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Baratte 17600 Saujon | 118 m² | 2024 | A | A |
| maison, Rue de la Baratte 17600 Saujon | 117 m² | 2024 | A | A |
| maison, 12b Rue de la Baratte 17600 Saujon | 30,5 m² | 1992 | E | E |
| immeuble, 5 Rue de la Baratte 17600 Saujon | — | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de la Baratte 17600 Saujon | 47 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue de la Baratte 17600 Saujon | 74,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de la Baratte 17600 Saujon | 36,8 m² | — | E | C |
| maison, 16b Rue de la Baratte 17600 Saujon | 101,6 m² | 2009 | C | A |
| maison, Rue de la Baratte 17600 Saujon | 225 m² | — | B | A |
| maison, 18a Rue de la Baratte 17600 Saujon | 117,6 m² | 2009 | C | B |
| maison, 3 Rue de la Baratte 17600 Saujon | 120 m² | — | G | C |
| maison, 12c Rue de la Baratte 17600 Saujon | 38 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Seudre SaujonpublicULIS
- Ecole maternelle La Taillée Saujonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- ELYSEO CONSTRUCTIONSconstruction
- ELYSEOconstruction
- POMPES FUNEBRES RENAUD-BELOTautres services
- CATALYS GESTIONactivités scientifiques et techniques
- BOIS CHARPENTES ASSEMBLES (B.C.A.)industrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.