Lou Grès, Saussan
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AD 18
- Contenance
- 610 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 2 m
Identifiant 34295000AD0018Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,1 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Brue
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Permis de construire03429523M0017 | Lou Gres | AD 26, AD 27 | 430 m² | 10 535 m² | commencé | L'OLIVETTE D'OC |
| 26/10/2023 | Permis de construire03429523M0033 | Lou Gres | AI 29, AI 30, AI 45 | 373 m² | 26 732 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2023 | Permis de construire03429522M0019 | Lou Gres | AD 144 | 1 logement, 83 m² | 2 284 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2023 | Permis de construire03429522M0019 | Lou Gres | AD 144 | 83 m² | 2 284 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire03429521M0013 | Lou Gres | AD 149 | 8 m² | 4 737 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2014 | Permis de construire03429514M0011 | Lou Gres | AD 67, AD 68 | 416 m² | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Lou Gres | Vente | 2 439 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 23/07/2024 | Lou Gres | Vente | 8 664 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 21/01/2022 | Lou Gres | Vente | 5 297 m² de terrain | 7 945,5 € | — |
| 21/01/2022 | Lou Gres | Vente | 14 466 m² de terrain | 21 699 € | — |
| 20/12/2021 | Lou Gres | Vente | 2 284 m² de terrain | 9 136 € | — |
| 27/07/2021 | Lou Gres | Vente | 8 664 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 01/07/2021 | Lou Gres | Vente | 5 238 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 06/04/2021 | Lou Gres | Vente | 4 194 m² de terrain | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL CENTRE EQUESTRE PACHKAenseignement
- LES DINOS DE PACHKAautres services
- MOVIDA CUBANAautres services
- RUCHER DE L'ESTAGNOLagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.